150 800 €
T2
32 m²
LORIENT
56100
+35%
vs marché
4 713
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit150 800 €
Maison • 2 pièces • 32 m²
LORIENT (56100) • le-manio-kerentrech
Terrain
114 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
150 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 181 €
Prix net vendeur
143 619 €
Frais de notaire
+11 676 €
Émoluments
1 853 €
Droits & taxes
8 473 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
162 476 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
162 476 €
Capital à emprunter
162 476 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 165 144 € | 18 916 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 173 760 € | 27 532 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 189 540 € | 43 312 € | 3,61% |
| 20 ans | 865 €/mois | 2 621 €/mois | 207 600 € | 61 372 € | 3,73% |
| 25 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 226 500 € | 80 272 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Lorient →Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% plus cher
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, LORIENT ↘ -10.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 2 pièces, LORIENT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LORIENT
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150 800 € | 4 713 € | 32 m² | 2 | Voir Maison 2 pièces 32 m² à LORIENT |
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T2 LORIENT
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150 800 € | 4 713 € | 32 m² | 2 | Voir Maison 2 pièces 32 m² à LORIENT |
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T2 LORIENT
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150 800 € | 4 713 € | 32 m² | 2 | Voir Maison 2 pièces 32 m² à LORIENT |
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T2 LORIENT
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149 990 € | 4 687 € | 32 m² | 2 | Voir Maison 2 pièces 32 m² à LORIENT |
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T2 LORIENT
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149 990 € | 4 687 € | 32 m² | 2 | Voir Maison 2 pièces 32 m² à LORIENT |
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 10 Rue Des Lilas | 90 000 € | 45 m² | 2 000 € |
| 26/06/2026 | 5 Imp Ratier | 164 434 € | 32 m² | 5 139 € |
| 01/06/2026 | 15 Rue Amiral Guepratte | 130 000 € | 44 m² | 2 955 € |
| 01/04/2026 | 6 Rue Des Chenes | 120 000 € | 44 m² | 2 727 € |
| 20/03/2026 | 2b Rue Du Pleneno | 205 224 € | 48 m² | 4 276 € |
| 02/03/2026 | 10 Rue De Kerulve | 230 512 € | 52 m² | 4 433 € |
| 26/02/2026 | 39 Rue Marc Sangnier | 192 700 € | 47 m² | 4 100 € |
| 04/02/2026 | 67 Rue De La Villeneuve | 48 350 € | 26 m² | 1 860 € |
| 28/01/2026 | 46 Rue Emile Zola | 290 000 € | 44 m² | 6 591 € |
| 13/01/2026 | 7 Rue Jacques Bonsergent | 540 000 € | 50 m² | 10 800 € |
| 09/12/2025 | 38 Rue De Quehellio | 220 000 € | 20 m² | 11 000 € |
| 05/12/2025 | 3 Rue Marcel Sembat | 305 000 € | 38 m² | 8 026 € |
| 27/11/2025 | 16 Rue De Langlade | 140 000 € | 51 m² | 2 745 € |
| 19/11/2025 | 48 Rue Anne De Bretagne | 145 320 € | 37 m² | 3 928 € |
| 15/10/2025 | 33 Rue De Kerlin | 450 000 € | 40 m² | 11 250 € |