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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 32 m²
Une maisonnette en pierre rénovée, un jardin clos, en plein cœur de Kerentrech, certains biens savent se faire attendre avant de se révéler. Cette maisonnette en pierre sur deux ni...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 935 €/mois | 5 864 €/mois | 162 540 € | 17 088 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 170 520 € | 25 068 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 185 220 € | 39 768 € | 3,35% |
| 20 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 202 560 € | 57 108 € | 3,50% |
| 25 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 220 800 € | 75 348 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, LORIENT ↘ -11.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, LORIENT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 38 Rue De Quehellio | 220 000 € | 20 m² | 11 000 € |
| 05/12/2025 | 3 Rue Marcel Sembat | 305 000 € | 38 m² | 8 026 € |
| 27/11/2025 | 12 Rue Le Sage | 280 000 € | 29 m² | 9 655 € |
| 27/11/2025 | 16 Rue De Langlade | 140 000 € | 51 m² | 2 745 € |
| 19/11/2025 | 48 Rue Anne De Bretagne | 145 320 € | 37 m² | 3 928 € |
| 15/10/2025 | 33 Rue De Kerlin | 450 000 € | 40 m² | 11 250 € |
| 08/10/2025 | 7a Imp Font St-christophe | 110 000 € | 28 m² | 3 929 € |
| 19/08/2025 | 6 Bd Gal Gallieni | 205 000 € | 45 m² | 4 556 € |
| 17/07/2025 | 18 Rue De Clisson | 21 500 € | 41 m² | 524 € |
| 08/07/2025 | 10 Rue St Pierre | 194 000 € | 42 m² | 4 619 € |
| 27/06/2025 | 6 Rue Amiral Lacaze | 218 000 € | 43 m² | 5 070 € |
| 23/05/2025 | 3 Imp Louis Le Pitre | 181 000 € | 29 m² | 6 241 € |
| 15/04/2025 | 44 Rue Comtesse De Segur | 180 000 € | 38 m² | 4 737 € |
| 30/01/2025 | 19 Imp Font St-christophe | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |
| 13/01/2025 | 50 Rue Cap Blayo | 190 000 € | 38 m² | 5 000 € |