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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 32 m²
Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier ! Dans le quartier de Kerentrech, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Venez découvrir cette maisonnette d'environ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 165 144 € | 18 916 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 173 760 € | 27 532 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 189 540 € | 43 312 € | 3,61% |
| 20 ans | 865 €/mois | 2 621 €/mois | 207 600 € | 61 372 € | 3,73% |
| 25 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 226 500 € | 80 272 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, LORIENT ↘ -12.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, LORIENT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 38 Rue De Quehellio | 220 000 € | 20 m² | 11 000 € |
| 05/12/2025 | 3 Rue Marcel Sembat | 305 000 € | 38 m² | 8 026 € |
| 27/11/2025 | 12 Rue Le Sage | 280 000 € | 29 m² | 9 655 € |
| 27/11/2025 | 16 Rue De Langlade | 140 000 € | 51 m² | 2 745 € |
| 19/11/2025 | 48 Rue Anne De Bretagne | 145 320 € | 37 m² | 3 928 € |
| 15/10/2025 | 33 Rue De Kerlin | 450 000 € | 40 m² | 11 250 € |
| 08/10/2025 | 7a Imp Font St-christophe | 110 000 € | 28 m² | 3 929 € |
| 19/08/2025 | 6 Bd Gal Gallieni | 205 000 € | 45 m² | 4 556 € |
| 17/07/2025 | 18 Rue De Clisson | 21 500 € | 41 m² | 524 € |
| 08/07/2025 | 10 Rue St Pierre | 194 000 € | 42 m² | 4 619 € |
| 27/06/2025 | 6 Rue Amiral Lacaze | 218 000 € | 43 m² | 5 070 € |
| 23/05/2025 | 3 Imp Louis Le Pitre | 181 000 € | 29 m² | 6 241 € |
| 15/04/2025 | 44 Rue Comtesse De Segur | 180 000 € | 38 m² | 4 737 € |
| 30/01/2025 | 19 Imp Font St-christophe | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |
| 13/01/2025 | 50 Rue Cap Blayo | 190 000 € | 38 m² | 5 000 € |