493 500 €
T6
170 m²
LORIENT
56100
+1%
vs marché
2 903
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit493 500 €
Maison • 6 pièces • 170 m²
LORIENT (56100) • Merville Nouvelle Ville
Terrain
398 m²
Sans vis-à-vis
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
D
175 kWh/m²
GES
D
30 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Lorient- Belle maison de caractère situé dans le quartier calme et recherché de la Nouvelle Ville offrant de beaux volumes.Elle comprend au rez-de-chausée un bel espace de vie de 3...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
493 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 981 €
Prix net vendeur
474 519 €
Frais de notaire
+34 372 €
Émoluments
5 026 €
Droits & taxes
27 996 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
527 872 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
527 872 €
Capital à emprunter
527 872 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 387 €/mois | 19 355 €/mois | 536 508 € | 61 424 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 705 €/mois | 14 258 €/mois | 564 600 € | 89 516 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 422 €/mois | 10 370 €/mois | 615 960 € | 140 876 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 674 880 € | 199 796 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 453 €/mois | 7 433 €/mois | 735 900 € | 260 816 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Lorient →Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LORIENT ↘ -0.8% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, LORIENT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, LORIENT
2 673-2 823€
162j
2 867-3 017€
119j
3 019-3 169€
108j
3 129-3 279€
182j
3 353-3 503€
99j
3 438-3 588€
121j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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476 700 € | 2 979 € | 160 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 160 m² à LORIENT |
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15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 4 Rue De L Eglise | 1 350 000 € | 180 m² | 7 500 € |
| 18/06/2026 | 19 Che De Penher Le Brech | 458 000 € | 143 m² | 3 203 € |
| 17/06/2026 | 26 Rue De Keryvaland | 240 000 € | 168 m² | 1 429 € |
| 17/06/2026 | 3 Rue Edouard Labes | 725 000 € | 143 m² | 5 070 € |
| 15/06/2026 | 10b Rue La Font Des Anglais | 440 000 € | 140 m² | 3 143 € |
| 29/05/2026 | 16 Rue De Keryvaland | 420 000 € | 160 m² | 2 625 € |
| 04/05/2026 | 13 Rue De Varsovie | 622 200 € | 162 m² | 3 841 € |
| 20/04/2026 | 29 Rue Ernest Hello | 525 000 € | 162 m² | 3 241 € |
| 13/04/2026 | 17 Rue Des Moineaux | 240 000 € | 167 m² | 1 437 € |
| 27/03/2026 | 24 Rue De Kerfichant | 460 000 € | 147 m² | 3 129 € |
| 04/03/2026 | 55 Rue Ratier | 385 000 € | 164 m² | 2 348 € |
| 16/02/2026 | 4 Rue Frederic Delory | 640 000 € | 200 m² | 3 200 € |
| 29/01/2026 | 36 Rue De Verdun | 210 000 € | 170 m² | 1 235 € |
| 28/01/2026 | 70 Rue Anne De Bretagne | 480 288 € | 166 m² | 2 893 € |
| 26/01/2026 | 47 Rue Lazare Carnot | 330 000 € | 159 m² | 2 075 € |