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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 173 m²
Particulier à particulier : Maison d’architecte contemporaine – Centre de Lorient – Jardin clôturé et paysagé – Très haute performance énergétique À quelques minutes à pied des com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 909 €/mois | 26 997 €/mois | 748 356 € | 77 563 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 539 €/mois | 19 815 €/mois | 784 680 € | 113 887 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 730 €/mois | 14 333 €/mois | 851 400 € | 180 607 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 873 €/mois | 11 736 €/mois | 929 520 € | 258 727 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 376 €/mois | 10 230 €/mois | 1 012 800 € | 342 007 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LORIENT ↗ +4.4% sur 7 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, LORIENT Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 LORIENT
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697 200 € | 3 384 € | 206 m² | 8 | Voir |
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T7 LORIENT
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698 300 € | 3 263 € | 214 m² | 7 | Voir |
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T7 LORIENT
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675 000 € | 3 154 € | 214 m² | 7 | Voir |
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T9 LORIENT
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630 000 € | 3 663 € | 172 m² | 9 | Voir |
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T9 LORIENT
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621 500 € | 3 077 € | 202 m² | 9 | Voir |
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T7 LORIENT
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620 000 € | 3 069 € | 202 m² | 7 | Voir |
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T7 LORIENT
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619 500 € | 3 872 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 LORIENT
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618 205 € | 3 045 € | 203 m² | 7 | Voir |
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T7 LORIENT
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607 956 € | 3 040 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T9 LORIENT
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597 400 € | 2 972 € | 201 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 7 Rue De La Fayette | 371 500 € | 170 m² | 2 185 € |
| 03/11/2025 | 31 Rue De Kerdual | 321 000 € | 148 m² | 2 169 € |
| 24/09/2025 | 38b Rue Des Pins | 515 000 € | 140 m² | 3 679 € |
| 12/09/2025 | 5 Rue De Finlande | 516 120 € | 150 m² | 3 441 € |
| 29/08/2025 | 15 Rue Amiral De Grasse | 400 000 € | 167 m² | 2 395 € |
| 21/07/2025 | 188 Rue De Belgique | 270 000 € | 140 m² | 1 929 € |
| 11/07/2025 | 26 Rue Blanqui | 505 000 € | 150 m² | 3 367 € |
| 11/07/2025 | 11 Rue Pierre Brossolette | 656 305 € | 205 m² | 3 201 € |
| 03/07/2025 | 3 Imp Emile Zola | 383 000 € | 146 m² | 2 623 € |
| 06/06/2025 | 30 Rue Des Laboureurs | 270 000 € | 140 m² | 1 929 € |
| 22/05/2025 | 55 Rue Beauvais | 410 000 € | 150 m² | 2 733 € |
| 30/04/2025 | 34 Rue Bayard | 420 000 € | 160 m² | 2 625 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue Des Cygnes | 620 000 € | 148 m² | 4 189 € |
| 28/04/2025 | 25 Rue Du Tour Des Portes | 500 000 € | 139 m² | 3 597 € |
| 28/04/2025 | 12 Rue Hyacinthe Glotin | 550 000 € | 186 m² | 2 957 € |