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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 172 m²
Votre agence ORPI a le plaisir de vous présenter cette propriété d'architecte d'exception, une opportunité rare sur le secteur, à quelques minutes seulement du centre-ville de Lori...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 211 €/mois | 27 912 €/mois | 773 724 € | 81 345 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 766 €/mois | 20 503 €/mois | 811 920 € | 119 541 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 899 €/mois | 14 845 €/mois | 881 820 € | 189 441 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 016 €/mois | 12 170 €/mois | 963 840 € | 271 461 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 503 €/mois | 10 615 €/mois | 1 050 900 € | 358 521 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LORIENT ↗ +6% sur 11 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, LORIENT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LORIENT
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720 000 € | 4 186 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T8 LORIENT
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719 990 € | 4 186 € | 172 m² | 8 | Voir |
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T8 LORIENT
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719 990 € | 4 186 € | 172 m² | 8 | Voir |
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T8 LORIENT
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719 990 € | 4 186 € | 172 m² | 8 | Voir |
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T8 LORIENT
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700 150 € | 3 432 € | 204 m² | 8 | Voir |
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T7 LORIENT
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697 500 € | 4 055 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T8 LORIENT
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747 360 € | 4 152 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 LORIENT
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676 000 € | 3 485 € | 194 m² | 8 | Voir |
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T7 LORIENT
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630 000 € | 3 750 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T9 LORIENT
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620 323 € | 3 760 € | 165 m² | 9 | Voir |
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T7 LORIENT
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620 000 € | 3 069 € | 202 m² | 7 | Voir |
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T7 LORIENT
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620 000 € | 3 069 € | 202 m² | 7 | Voir |
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T7 LORIENT
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620 000 € | 3 069 € | 202 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 7 Rue De La Fayette | 371 500 € | 170 m² | 2 185 € |
| 28/11/2025 | 36 Rue Bain De La Coquerie | 106 667 € | 137 m² | 779 € |
| 03/11/2025 | 31 Rue De Kerdual | 321 000 € | 148 m² | 2 169 € |
| 24/09/2025 | 38b Rue Des Pins | 515 000 € | 140 m² | 3 679 € |
| 12/09/2025 | 5 Rue De Finlande | 516 120 € | 150 m² | 3 441 € |
| 29/08/2025 | 15 Rue Amiral De Grasse | 400 000 € | 167 m² | 2 395 € |
| 21/07/2025 | 188 Rue De Belgique | 270 000 € | 140 m² | 1 929 € |
| 11/07/2025 | 26 Rue Blanqui | 505 000 € | 150 m² | 3 367 € |
| 11/07/2025 | 11 Rue Pierre Brossolette | 656 305 € | 205 m² | 3 201 € |
| 08/07/2025 | 14 Rue Des Girondins | 412 000 € | 137 m² | 3 007 € |
| 03/07/2025 | 3 Imp Emile Zola | 383 000 € | 146 m² | 2 623 € |
| 06/06/2025 | 30 Rue Des Laboureurs | 270 000 € | 140 m² | 1 929 € |
| 22/05/2025 | 55 Rue Beauvais | 410 000 € | 150 m² | 2 733 € |
| 30/04/2025 | 34 Rue Bayard | 420 000 € | 160 m² | 2 625 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue Des Cygnes | 620 000 € | 148 m² | 4 189 € |