747 360 €
Bien
180 m²
LORIENT
56100
N/A
vs marché
4 152
€/m²
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Créer un compte gratuit747 360 €
Bien • 8 pièces • 180 m²
LORIENT (56100) • Lanveur
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
D
228 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
LORIENT - LANVEUR - Beau potentiel pour cette maison de 180m² sur terrain de 1485m² au coeur du quartier de lanveur. La maison sur sous-sol complet et cave se compose : - Au rez-de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
747 360 €
Honoraires agence (~5,0%)
-35 589 €
Prix net vendeur
711 771 €
Frais de notaire
+50 645 €
Émoluments
7 301 €
Droits & taxes
41 994 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
798 005 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
798 005 €
Capital à emprunter
798 005 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 555 €/mois | 28 955 €/mois | 802 620 € | 84 416 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 018 €/mois | 21 267 €/mois | 842 160 € | 123 956 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 082 €/mois | 15 400 €/mois | 914 760 € | 196 556 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 147 €/mois | 12 567 €/mois | 995 280 € | 277 076 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 615 €/mois | 10 955 €/mois | 1 084 500 € | 366 296 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,18%
23 760 €/an
Rendement net
2,02%
après charges
Cashflow
-3 321 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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