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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
On craque pour cette charmante individuelle bâtie sur 1100m² dans un environnement privilégié du village de Lorgies!Son rez-de-chaussée se développe sur un séjour-cuisine de plus d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 810 €/mois | 11 545 €/mois | 320 040 € | 33 637 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 799 €/mois | 8 482 €/mois | 335 880 € | 49 477 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 364 680 € | 78 277 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 654 €/mois | 5 012 €/mois | 396 960 € | 110 557 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 432 300 € | 145 897 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LORGIES ↗ +32.1% sur 21 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LORGIES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SAILLY SUR LA LYS
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289 000 € | 2 919 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 SAILLY SUR LA LYS
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289 000 € | 2 890 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 FLEURBAIX
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305 870 € | 3 028 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEURBAIX
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305 870 € | 3 028 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 LAVENTIE
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285 000 € | 2 591 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEURBAIX
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315 000 € | 3 000 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LORGIES
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262 633 € | 2 824 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T6 SAILLY SUR LA LYS
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262 000 € | 2 620 € | 100 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 1 Rue De L Ancienne Abbaye | 72 930 € | 101 m² | 722 € |
| 29/09/2025 | 49 Rue Des 4 Chemins | 307 500 € | 101 m² | 3 045 € |
| 26/09/2025 | 27 Rue Des Brulots | 65 000 € | 82 m² | 793 € |
| 01/09/2025 | 2b Che Vert | 195 000 € | 86 m² | 2 267 € |
| 23/05/2025 | 88 Rue Des Tronchants | 184 200 € | 73 m² | 2 523 € |
| 20/12/2024 | 4 Rue Du Marais | 373 000 € | 101 m² | 3 693 € |
| 30/09/2024 | 5 Rue Des Chardonnerets | 300 000 € | 102 m² | 2 941 € |
| 26/06/2024 | 18 Rue Du Bois Du Biez | 90 000 € | 79 m² | 1 139 € |
| 17/06/2024 | 1 Rue De L Ancienne Abbaye | 243 700 € | 101 m² | 2 413 € |
| 23/05/2024 | 59 Rue Des Tronchants | 381 000 € | 101 m² | 3 772 € |
| 08/01/2024 | 12 Rue Du Biez | 289 000 € | 103 m² | 2 806 € |
| 04/12/2023 | 9 Rue Des 9 Ormes | 240 500 € | 108 m² | 2 227 € |
| 27/11/2023 | 4 Rue Du Marais | 358 000 € | 101 m² | 3 545 € |