305 870 €
Bien
101 m²
FLEURBAIX
62840
N/A
vs marché
3 028
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit305 870 €
Bien • 5 pièces • 101 m²
FLEURBAIX (62840)
Jardin
Garage
DPE
A
EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - MAISON NEUVE A CONSTRUIRE VOTRE CONSEILLER : Maxime KENNEDY - O6 14 84 91 64 Venez découvrir votre future maison neuve sur la commune de Fleurbaix. Il s'ag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
305 870 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 565 €
Prix net vendeur
291 305 €
Frais de notaire
+21 805 €
Émoluments
3 269 €
Droits & taxes
17 186 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
327 675 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
327 675 €
Capital à emprunter
327 675 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 923 €/mois | 11 888 €/mois | 329 532 € | 34 625 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 882 €/mois | 8 733 €/mois | 345 840 € | 50 933 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 087 €/mois | 6 324 €/mois | 375 660 € | 80 753 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 408 720 € | 113 813 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 445 200 € | 150 293 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,36%
13 332 €/an
Rendement net
2,75%
après charges
Cashflow
-1 158 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible