299 900 €
T4
113 m²
LORETTE
42420
-12%
vs marché
2 654
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit299 900 €
Maison • 4 pièces • 113 m²
LORETTE (42420) • Lorette
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 914 €
Prix net vendeur
286 986 €
Frais de notaire
+21 510 €
Émoluments
3 228 €
Droits & taxes
16 932 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
321 410 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
321 410 €
Capital à emprunter
321 410 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 889 €/mois | 11 785 €/mois | 326 676 € | 37 407 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 865 €/mois | 8 682 €/mois | 343 800 € | 54 531 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 084 €/mois | 6 315 €/mois | 375 120 € | 85 851 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 410 880 € | 121 611 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 494 €/mois | 4 527 €/mois | 448 200 € | 158 931 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Lorette →Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LORETTE ↘ -4.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LORETTE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LORETTE
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299 900 € | 2 654 € | 113 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 113 m² à LORETTE |
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T4 LORETTE
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290 000 € | 2 636 € | 110 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 110 m² à LORETTE |
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320 000 € | 2 560 € | 125 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 125 m² à LORETTE |
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T5 LORETTE
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275 000 € | 2 546 € | 108 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 108 m² à LORETTE |
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270 000 € | 1 971 € | 137 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 137 m² à LORETTE |
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T6 LORETTE
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260 000 € | 2 149 € | 121 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 121 m² à LORETTE |
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T6 LORETTE
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260 000 € | 2 149 € | 121 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 121 m² à LORETTE |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 12 Rue Font Flora | 315 010 € | 120 m² | 2 625 € |
| 04/06/2026 | 14 Rue De La Cle Des Champs | 304 500 € | 103 m² | 2 956 € |
| 18/05/2026 | 21b Rue Jacques Bouillet | 297 000 € | 94 m² | 3 160 € |
| 11/05/2026 | 9 Crs De Verdun | 216 000 € | 90 m² | 2 400 € |
| 30/03/2026 | 12 Rue Paul Verlaine | 273 000 € | 99 m² | 2 758 € |
| 29/01/2026 | 6 Rue Charles Peguy | 215 000 € | 92 m² | 2 337 € |
| 23/01/2026 | 2 Imp Jean Daste | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 06/01/2026 | 8 Rue Du Stade | 210 000 € | 125 m² | 1 680 € |
| 11/12/2025 | 8 Imp Des Lilas | 378 450 € | 109 m² | 3 472 € |
| 10/11/2025 | 14 Imp Des Lilas | 155 637 € | 90 m² | 1 729 € |
| 17/10/2025 | 4 Pas Gandin | 108 000 € | 124 m² | 871 € |
| 14/10/2025 | 50ter Rue Eugene Brosse | 287 600 € | 104 m² | 2 765 € |
| 25/09/2025 | 16 Rue Notre Dame | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 08/09/2025 | 1 Imp Rene Lesage | 312 440 € | 111 m² | 2 815 € |
| 31/07/2025 | 6 Rue Des Eglantines | 288 250 € | 102 m² | 2 826 € |