320 000 €
T6
125 m²
LORETTE
42420
-1%
vs marché
2 560
€/m²
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Créer un compte gratuit320 000 €
Maison • 6 pièces • 125 m²
LORETTE (42420)
Non mitoyen
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
97 kWh/m²
GES
C
19 kg CO₂
Référence du bien: ADK1529Contactez pour ce bien: M. Djoudi pour au O78657O129 . ou par mail: a.djoudi#athome-immobilier.frMagnifique maison de plain-pied d'une surface habitable d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
320 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 780 €
Prix net vendeur
306 220 €
Frais de notaire
+22 828 €
Émoluments
3 412 €
Droits & taxes
18 066 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
342 828 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
342 828 €
Capital à emprunter
342 828 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 148 €/mois | 12 570 €/mois | 348 432 € | 39 887 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 366 600 € | 58 055 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 222 €/mois | 6 733 €/mois | 399 960 € | 91 415 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 826 €/mois | 5 533 €/mois | 438 240 € | 129 695 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 477 900 € | 169 355 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 12 Rue Font Flora | 315 010 € | 120 m² | 2 625 € |
| 04/06/2026 | 14 Rue De La Cle Des Champs | 304 500 € | 103 m² | 2 956 € |
| 23/01/2026 | 2 Imp Jean Daste | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 06/01/2026 | 8 Rue Du Stade | 210 000 € | 125 m² | 1 680 € |
| 11/12/2025 | 8 Imp Des Lilas | 378 450 € | 109 m² | 3 472 € |
| 17/10/2025 | 4 Pas Gandin | 108 000 € | 124 m² | 871 € |
| 14/10/2025 | 50ter Rue Eugene Brosse | 287 600 € | 104 m² | 2 765 € |
| 25/09/2025 | 16 Rue Notre Dame | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 08/09/2025 | 1 Imp Rene Lesage | 312 440 € | 111 m² | 2 815 € |
| 31/07/2025 | 6 Rue Des Eglantines | 288 250 € | 102 m² | 2 826 € |
| 30/07/2025 | 32 Rue Eugene Brosse | 278 000 € | 135 m² | 2 059 € |
| 18/07/2025 | 17 Rue Chantebise | 290 000 € | 104 m² | 2 788 € |
| 10/07/2025 | 15 Rue George Sand | 280 000 € | 103 m² | 2 718 € |
| 02/07/2025 | 3 Rue De La Nature | 341 100 € | 110 m² | 3 101 € |
| 02/07/2025 | 9008 Le Frein | 256 500 € | 128 m² | 2 004 € |