260 000 €
T6
121 m²
LORETTE
42420
-18%
vs marché
2 149
€/m²
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Créer un compte gratuit260 000 €
Maison • 6 pièces • 121 m²
LORETTE (42420)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
260 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 196 €
Prix net vendeur
248 804 €
Frais de notaire
+18 891 €
Émoluments
2 862 €
Droits & taxes
14 679 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
278 891 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
278 891 €
Capital à emprunter
278 891 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 375 €/mois | 10 227 €/mois | 283 500 € | 32 499 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 486 €/mois | 7 533 €/mois | 298 320 € | 47 319 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 325 440 € | 74 439 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 356 640 € | 105 639 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 388 800 € | 137 799 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
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5% moins cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LORETTE
|
260 000 € | 2 149 € | 121 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 121 m² à LORETTE |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 12 Rue Font Flora | 315 010 € | 120 m² | 2 625 € |
| 04/06/2026 | 14 Rue De La Cle Des Champs | 304 500 € | 103 m² | 2 956 € |
| 30/03/2026 | 12 Rue Paul Verlaine | 273 000 € | 99 m² | 2 758 € |
| 23/01/2026 | 2 Imp Jean Daste | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 06/01/2026 | 8 Rue Du Stade | 210 000 € | 125 m² | 1 680 € |
| 11/12/2025 | 8 Imp Des Lilas | 378 450 € | 109 m² | 3 472 € |
| 17/10/2025 | 4 Pas Gandin | 108 000 € | 124 m² | 871 € |
| 14/10/2025 | 50ter Rue Eugene Brosse | 287 600 € | 104 m² | 2 765 € |
| 25/09/2025 | 16 Rue Notre Dame | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 08/09/2025 | 1 Imp Rene Lesage | 312 440 € | 111 m² | 2 815 € |
| 31/07/2025 | 6 Rue Des Eglantines | 288 250 € | 102 m² | 2 826 € |
| 30/07/2025 | 32 Rue Eugene Brosse | 278 000 € | 135 m² | 2 059 € |
| 18/07/2025 | 17 Rue Chantebise | 290 000 € | 104 m² | 2 788 € |
| 10/07/2025 | 15 Rue George Sand | 280 000 € | 103 m² | 2 718 € |
| 02/07/2025 | 3 Rue De La Nature | 341 100 € | 110 m² | 3 101 € |