270 000 €
T4
137 m²
LORETTE
42420
-35%
vs marché
1 971
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit270 000 €
Maison • 4 pièces • 137 m²
LORETTE (42420)
Terrain
710 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
270 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 627 €
Prix net vendeur
258 373 €
Frais de notaire
+19 547 €
Émoluments
2 953 €
Droits & taxes
15 244 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
289 547 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
289 547 €
Capital à emprunter
289 547 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 504 €/mois | 10 618 €/mois | 294 336 € | 33 744 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 309 720 € | 49 128 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 337 860 € | 77 268 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 370 080 € | 109 488 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 142 908 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Lorette →Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LORETTE ↘ -4.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LORETTE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LORETTE
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270 000 € | 1 971 € | 137 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 137 m² à LORETTE |
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T4 LORETTE
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270 000 € | 1 971 € | 137 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 137 m² à LORETTE |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 12 Rue Font Flora | 315 010 € | 120 m² | 2 625 € |
| 06/01/2026 | 8 Rue Du Stade | 210 000 € | 125 m² | 1 680 € |
| 11/12/2025 | 8 Imp Des Lilas | 378 450 € | 109 m² | 3 472 € |
| 17/10/2025 | 4 Pas Gandin | 108 000 € | 124 m² | 871 € |
| 25/09/2025 | 16 Rue Notre Dame | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 08/09/2025 | 1 Imp Rene Lesage | 312 440 € | 111 m² | 2 815 € |
| 30/07/2025 | 32 Rue Eugene Brosse | 278 000 € | 135 m² | 2 059 € |
| 02/07/2025 | 3 Rue De La Nature | 341 100 € | 110 m² | 3 101 € |
| 02/07/2025 | 9008 Le Frein | 256 500 € | 128 m² | 2 004 € |
| 28/04/2025 | 13 Rue Victor Hugo | 353 100 € | 111 m² | 3 181 € |
| 11/04/2025 | 23 Plaine De Grezieux | 180 000 € | 121 m² | 1 488 € |
| 06/12/2024 | 2b Rue De La Nature | 325 000 € | 111 m² | 2 928 € |
| 18/10/2024 | 12 Plaine De Grezieux | 48 500 € | 120 m² | 404 € |
| 12/02/2024 | 4 Rue Voltaire | 257 000 € | 116 m² | 2 216 € |
| 29/12/2023 | 21 Rue Jean Jaures | 219 000 € | 110 m² | 1 991 € |