385 688 €
T5
147 m²
LONS
64140
-3%
vs marché
2 624
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit385 688 €
Maison • 5 pièces • 147 m²
LONS (64140) • Tonkin-Pesque-Saint-Julien
Terrain
562 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
385 688 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 609 €
Prix net vendeur
369 079 €
Frais de notaire
+27 140 €
Émoluments
4 015 €
Droits & taxes
21 775 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
412 828 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
412 828 €
Capital à emprunter
412 828 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 934 €/mois | 14 952 €/mois | 414 456 € | 42 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 622 €/mois | 10 976 €/mois | 434 640 € | 63 095 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 620 €/mois | 7 939 €/mois | 471 600 € | 100 055 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 145 €/mois | 6 500 €/mois | 514 800 € | 143 255 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 870 €/mois | 5 667 €/mois | 561 000 € | 189 455 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,03%
19 404 €/an
Rendement net
3,19%
après charges
Cashflow
-1 307 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 617 €/an
Charges copro. NR
882 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 358 €/an
GLI (2,5%)
485 €/an
Vacance locative
1 616 €/an
Total charges
6 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LONS ↘ -3.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LONS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 7 All Lou Beth Ceu | 349 000 € | 135 m² | 2 585 € |
| 28/11/2025 | 12 All Du Petit Parc | 368 000 € | 142 m² | 2 592 € |
| 06/11/2025 | 3 All Du Martin Pecheur | 285 540 € | 121 m² | 2 360 € |
| 04/11/2025 | 11 Che De La Cheneraie | 384 150 € | 140 m² | 2 744 € |
| 29/10/2025 | 33ter Bd Charles De Gaulle | 352 280 € | 118 m² | 2 985 € |
| 21/10/2025 | 7 All Des Acacias | 457 400 € | 150 m² | 3 049 € |
| 17/10/2025 | 18 All Alexandre Dumas | 352 000 € | 130 m² | 2 708 € |
| 30/09/2025 | 5 Imp Du Lau | 295 000 € | 125 m² | 2 360 € |
| 24/09/2025 | 13 All De L'arremoulit | 165 000 € | 142 m² | 1 162 € |
| 05/09/2025 | 11 All Andromede | 438 600 € | 125 m² | 3 509 € |
| 08/08/2025 | 3 Imp Des Saules | 365 750 € | 160 m² | 2 286 € |
| 28/07/2025 | 34 Rue Bon Accueil | 312 544 € | 139 m² | 2 249 € |
| 16/07/2025 | 9 Rue Lou Nouste Henric | 379 350 € | 127 m² | 2 987 € |
| 10/07/2025 | 12 All Millet | 320 800 € | 153 m² | 2 097 € |
| 27/06/2025 | 4 Rue Des Charmilles | 375 000 € | 151 m² | 2 483 € |