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Exclusivité Appartement T2 avec Grande Terrasse – LONS Posez vos valises dans un cadre de vie idéal, entre dynamisme urbain et sérénité. Situé sur la commune très prisée de Lons, a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 730 €/mois | 5 242 €/mois | 145 320 € | 15 274 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 152 520 € | 22 474 € | 3,25% |
| 15 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 165 600 € | 35 554 € | 3,35% |
| 20 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 180 240 € | 50 194 € | 3,45% |
| 25 ans | 655 €/mois | 1 985 €/mois | 196 500 € | 66 454 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LONS ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LONS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 BILLERE
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135 000 € | 3 140 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 BILLERE
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135 600 € | 3 229 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LONS
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135 600 € | 3 229 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 BILLERE
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131 000 € | 2 569 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 BILLERE
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131 000 € | 2 569 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 BILLERE
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131 000 € | 2 569 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 BILLERE
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131 000 € | 2 569 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 BILLERE
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129 900 € | 3 168 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 BILLERE
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139 000 € | 3 022 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 BILLERE
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129 000 € | 2 867 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LONS
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129 000 € | 3 395 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 LONS
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129 000 € | 3 395 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 LONS
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139 500 € | 3 170 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LONS
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139 500 € | 3 170 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LONS
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124 800 € | 3 044 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 3 Av Du Grand Prix | 112 500 € | 43 m² | 2 616 € |
| 04/12/2025 | 6 All Pegase | 130 000 € | 43 m² | 3 023 € |
| 02/12/2025 | 1 Rue De Pompadour | 88 450 € | 52 m² | 1 701 € |
| 28/11/2025 | 3 Av Du Grand Prix | 92 500 € | 36 m² | 2 569 € |
| 26/11/2025 | 23 Av Des Ecureuils | 80 000 € | 31 m² | 2 581 € |
| 21/11/2025 | 23 Av Des Ecureuils | 76 300 € | 24 m² | 3 179 € |
| 05/11/2025 | 8 All De L'arremoulit | 99 400 € | 48 m² | 2 071 € |
| 14/10/2025 | 7 Imp D Ossau | 114 900 € | 36 m² | 3 192 € |
| 03/10/2025 | 2 All Victor Hugo | 106 000 € | 41 m² | 2 585 € |
| 02/10/2025 | 23 Rue Du Baron De Longueil | 148 000 € | 30 m² | 4 933 € |
| 02/10/2025 | 1 Prom Saint Julien | 72 000 € | 31 m² | 2 323 € |
| 24/09/2025 | 2 All Victor Hugo | 107 596 € | 41 m² | 2 624 € |
| 12/09/2025 | 2 All Victor Hugo | 120 000 € | 45 m² | 2 667 € |
| 08/09/2025 | 17 All Saint Hubert | 126 852 € | 42 m² | 3 020 € |
| 18/07/2025 | 7 Imp D Ossau | 92 000 € | 35 m² | 2 629 € |