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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Nouveauté LONS : Prestations de qualité dans résidence récente A moins de 10mn du centre ville de Pau, dans une copropriété de 26 appartements, découvrez ce T1 Bis en duplex de 44 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 151 200 € | 15 884 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 158 640 € | 23 324 € | 3,25% |
| 15 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 172 260 € | 36 944 € | 3,35% |
| 20 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 188 400 € | 53 084 € | 3,50% |
| 25 ans | 685 €/mois | 2 076 €/mois | 205 500 € | 70 184 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LONS ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LONS Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 LONS
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139 500 € | 3 170 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LONS
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139 500 € | 3 170 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 BILLERE
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139 000 € | 2 527 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 BILLERE
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139 000 € | 3 022 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 BILLERE
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T2 BILLERE
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139 000 € | 3 022 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 BILLERE
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139 000 € | 2 527 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 BILLERE
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140 400 € | 2 925 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 BILLERE
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140 400 € | 2 925 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 BILLERE
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135 600 € | 3 307 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LONS
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135 600 € | 3 229 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LONS
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135 000 € | 2 596 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 BILLERE
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135 000 € | 3 140 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 BILLERE
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135 000 € | 3 068 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 BILLERE
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135 000 € | 3 140 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 3 Av Du Grand Prix | 112 500 € | 43 m² | 2 616 € |
| 04/12/2025 | 6 All Pegase | 130 000 € | 43 m² | 3 023 € |
| 02/12/2025 | 1 Rue De Pompadour | 88 450 € | 52 m² | 1 701 € |
| 28/11/2025 | 3 Av Du Grand Prix | 92 500 € | 36 m² | 2 569 € |
| 26/11/2025 | 23 Av Des Ecureuils | 80 000 € | 31 m² | 2 581 € |
| 21/11/2025 | 23 Av Des Ecureuils | 76 300 € | 24 m² | 3 179 € |
| 17/11/2025 | 6 All De L'arremoulit | 182 650 € | 64 m² | 2 854 € |
| 05/11/2025 | 8 All De L'arremoulit | 99 400 € | 48 m² | 2 071 € |
| 14/10/2025 | 7 Imp D Ossau | 114 900 € | 36 m² | 3 192 € |
| 03/10/2025 | 2 All Victor Hugo | 106 000 € | 41 m² | 2 585 € |
| 02/10/2025 | 1 Prom Saint Julien | 72 000 € | 31 m² | 2 323 € |
| 02/10/2025 | 23 Rue Du Baron De Longueil | 148 000 € | 30 m² | 4 933 € |
| 24/09/2025 | 2 All Victor Hugo | 107 596 € | 41 m² | 2 624 € |
| 12/09/2025 | 2 All Victor Hugo | 120 000 € | 45 m² | 2 667 € |
| 08/09/2025 | 17 All Saint Hubert | 126 852 € | 42 m² | 3 020 € |