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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Appartement Billere 2 pièce(s) 42 m²BILLERE en EXCLUSIVITE quartier de la MAIRIE, au calme proche toutes commodités, dans résidence récente sécurisée, appartement 2 pièces composé ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 750 €/mois | 5 303 €/mois | 147 000 € | 15 420 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 154 320 € | 22 740 € | 3,25% |
| 15 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 167 580 € | 36 000 € | 3,35% |
| 20 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 182 400 € | 50 820 € | 3,45% |
| 25 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 198 600 € | 67 020 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BILLERE ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BILLERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 BILLERE
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T2 LONS
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135 600 € | 3 229 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LONS
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135 000 € | 3 293 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 BILLERE
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138 800 € | 3 385 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LONS
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139 500 € | 3 244 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LONS
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139 500 € | 3 244 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 BILLERE
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129 900 € | 3 168 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 BILLERE
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129 900 € | 3 168 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 LONS
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129 000 € | 2 688 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 LONS
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129 000 € | 2 688 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 LONS
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129 000 € | 2 688 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 LONS
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129 000 € | 2 688 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 LONS
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127 000 € | 2 592 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 LONS
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124 800 € | 3 044 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 BILLERE
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121 000 € | 2 420 € | 50 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 1 Rue Henri 4 | 128 000 € | 58 m² | 2 207 € |
| 22/12/2025 | 11 Rue Laffitte | 104 104 € | 57 m² | 1 826 € |
| 19/12/2025 | 15 Rte De Bayonne | 78 400 € | 38 m² | 2 063 € |
| 19/12/2025 | 36 Rte De Bayonne | 72 000 € | 55 m² | 1 309 € |
| 15/12/2025 | 16 Av Baron Seguier | 81 000 € | 32 m² | 2 531 € |
| 18/11/2025 | 17 Rte De Bayonne | 114 500 € | 57 m² | 2 009 € |
| 07/11/2025 | 12 Rue Virgilio Pena | 125 000 € | 42 m² | 2 976 € |
| 03/11/2025 | 8 Rue Jean Jacques Rousseau | 95 000 € | 47 m² | 2 021 € |
| 22/10/2025 | 2b Rue Pasteur | 70 220 € | 27 m² | 2 601 € |
| 16/10/2025 | 5433 Res Oxford | 123 000 € | 62 m² | 1 984 € |
| 03/10/2025 | 11 Rue Laffitte | 103 000 € | 57 m² | 1 807 € |
| 30/09/2025 | 3 Rue Albert Schweitzer | 95 000 € | 57 m² | 1 667 € |
| 25/09/2025 | 61 Rue Du Lacaou | 140 600 € | 54 m² | 2 604 € |
| 25/09/2025 | 27 Av De Lons | 88 000 € | 57 m² | 1 544 € |
| 19/09/2025 | 13 Av Saint John Perse | 150 000 € | 50 m² | 3 000 € |