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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
À seulement quelques minutes du centre-ville d'Angoulême, découvrez cette charmante maison des années 1966, entièrement rénovée avec goût, située sur la commune très prisée de Lina...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 001 €/mois | 6 064 €/mois | 168 084 € | 19 267 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 474 €/mois | 4 467 €/mois | 176 880 € | 28 063 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 192 960 € | 44 143 € | 3,61% |
| 20 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 211 440 € | 62 623 € | 3,73% |
| 25 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 230 400 € | 81 583 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Linars →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LINARS ↗ +9.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LINARS Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FLEAC
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153 500 € | 1 895 € | 81 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 81 m² à FLEAC |
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T4 FLEAC
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153 500 € | 1 895 € | 81 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 81 m² à FLEAC |
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T4 LINARS
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153 500 € | 1 994 € | 77 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 77 m² à LINARS |
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T4 LINARS
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153 500 € | 1 994 € | 77 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 77 m² à LINARS |
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T5 TROIS PALIS
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151 102 € | 1 988 € | 76 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 76 m² à TROIS PALIS |
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T4 FLEAC
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159 000 € | 1 963 € | 81 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 81 m² à FLEAC |
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T4 FLEAC
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159 000 € | 1 963 € | 81 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 81 m² à FLEAC |
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T4 FLEAC
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159 000 € | 1 963 € | 81 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 81 m² à FLEAC |
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T4 FLEAC
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163 171 € | 2 205 € | 74 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 74 m² à FLEAC |
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T4 FLEAC
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163 171 € | 2 205 € | 74 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 74 m² à FLEAC |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2026 | 6 Imp Des Acacias | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |
| 22/05/2026 | 3 Imp Sous Le Bourg | 257 000 € | 88 m² | 2 920 € |
| 30/04/2026 | 5945 Les Ouches | 208 000 € | 89 m² | 2 337 € |
| 26/03/2026 | 23 Av Des Tilleuls | 135 000 € | 84 m² | 1 607 € |
| 12/03/2026 | 35 Av Des Tilleuls | 138 000 € | 88 m² | 1 568 € |
| 04/03/2026 | 1 Imp Des Mimosas | 175 000 € | 80 m² | 2 188 € |
| 02/02/2026 | 5948 Les Grands Champs | 193 820 € | 79 m² | 2 453 € |
| 17/11/2025 | 9 Rte De Cheneuzac | 185 000 € | 84 m² | 2 202 € |
| 31/10/2025 | 102 Rue De La Greliere | 30 000 € | 95 m² | 316 € |
| 28/07/2025 | 14 Av De La Nouere | 194 000 € | 96 m² | 2 021 € |
| 03/07/2025 | 4 Rue De Bellevue | 111 111 € | 80 m² | 1 389 € |
| 12/05/2025 | 1 Longues Planches | 130 000 € | 94 m² | 1 383 € |
| 24/04/2025 | 5264 Rte D Angouleme | 155 000 € | 74 m² | 2 095 € |
| 08/04/2025 | 6 Rue Robert Schuman | 210 600 € | 85 m² | 2 478 € |
| 24/01/2025 | 42b Rte Des Brandes | 263 000 € | 91 m² | 2 890 € |