Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 138 m²
Maison familiale rénovée – Quartier des Cendrières à Limours 160 m² au sol • Sous-sol total • Terrain arboré de 644 m² sans vis-à-vis Située dans le quartier recherché et paisible ...
2 Rue Fegui 91470 Limours
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 633 €/mois | 20 100 €/mois | 557 172 € | 57 771 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 868 €/mois | 14 752 €/mois | 584 160 € | 84 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 521 €/mois | 10 670 €/mois | 633 780 € | 134 379 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 871 €/mois | 8 700 €/mois | 689 040 € | 189 639 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 500 €/mois | 7 576 €/mois | 750 000 € | 250 599 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LIMOURS ↘ -11.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LIMOURS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aH7Bp Actuel
|
519 000 € | - |
|
#axizf
|
525 000 € | +1,2% |
|
#axKLi
|
519 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 LIMOURS
|
518 900 € | 3 145 € | 165 m² | 7 | Voir |
|
T6 PECQUEUSE
|
518 900 € | 3 579 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T5 LIMOURS
|
520 000 € | 3 852 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIMOURS
|
520 000 € | 3 852 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIMOURS
|
520 000 € | 3 852 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIMOURS
|
520 000 € | 3 852 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIMOURS
|
520 000 € | 3 852 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES MOLIERES
|
530 000 € | 3 581 € | 148 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES MOLIERES
|
530 000 € | 3 581 € | 148 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES MOLIERES
|
530 000 € | 3 581 € | 148 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES MOLIERES
|
530 000 € | 3 581 € | 148 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES MOLIERES
|
530 000 € | 3 581 € | 148 m² | 5 | Voir |
|
T5 PECQUEUSE
|
530 518 € | 3 789 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOULLAY LES TROUX
|
499 849 € | 3 596 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T5 PECQUEUSE
|
539 278 € | 3 191 € | 169 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 32b Rue De Beauchene | 355 000 € | 146 m² | 2 432 € |
| 14/10/2025 | 16 Rue Moliere | 429 000 € | 120 m² | 3 575 € |
| 08/10/2025 | 5 Rue Felicie Vallet | 290 000 € | 120 m² | 2 417 € |
| 30/09/2025 | 20 Av De La Gare | 450 000 € | 148 m² | 3 041 € |
| 28/08/2025 | 46 Rue Moliere | 300 000 € | 110 m² | 2 727 € |
| 28/07/2025 | 10 Rue Moliere | 315 100 € | 122 m² | 2 583 € |
| 25/07/2025 | 10 Le Clos Des Fontaines | 320 000 € | 114 m² | 2 807 € |
| 24/07/2025 | 4 Rue Ronsard | 343 000 € | 122 m² | 2 811 € |
| 21/07/2025 | 4 All Des Arpents | 426 042 € | 116 m² | 3 673 € |
| 18/07/2025 | 6 All M.-jose Chombart De Lauwe | 370 000 € | 117 m² | 3 162 € |
| 10/07/2025 | 15 Rue Du Couvent | 414 000 € | 151 m² | 2 742 € |
| 04/07/2025 | 7 All Des Moyettes | 422 900 € | 136 m² | 3 110 € |
| 02/07/2025 | 60 Rue Du Hurepoix | 343 500 € | 111 m² | 3 095 € |
| 30/06/2025 | 61 Rue Moliere | 322 000 € | 110 m² | 2 927 € |
| 27/06/2025 | 17 Rue Des Genets | 305 000 € | 118 m² | 2 585 € |