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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 169 m²
Maison de 5 pièces de 169m² avec terrain viabilisé À proximité des écoles, des commerces et des transports, sur la commune de PECQUEUSE 91, Maison 7e Sens Pringy vous propose la cr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 893 €/mois | 20 888 €/mois | 579 012 € | 60 010 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 060 €/mois | 15 333 €/mois | 607 200 € | 88 198 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 659 €/mois | 11 088 €/mois | 658 620 € | 139 618 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 983 €/mois | 9 039 €/mois | 715 920 € | 196 918 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 598 €/mois | 7 873 €/mois | 779 400 € | 260 398 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PECQUEUSE ↗ +20.1% sur 15 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PECQUEUSE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PECQUEUSE
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539 278 € | 3 191 € | 169 m² | 5 | Voir |
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T7 FORGES LES BAINS
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545 000 € | 3 206 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 FORGES LES BAINS
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545 000 € | 3 206 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 LIMOURS
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530 000 € | 2 994 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 LIMOURS
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530 000 € | 2 994 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 LIMOURS
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530 000 € | 2 994 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 LIMOURS
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530 000 € | 2 994 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T8 BOULLAY LES TROUX
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549 000 € | 2 874 € | 191 m² | 8 | Voir |
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T8 BOULLAY LES TROUX
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549 000 € | 2 874 € | 191 m² | 8 | Voir |
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T8 BOULLAY LES TROUX
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549 000 € | 2 889 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 BOULLAY LES TROUX
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549 000 € | 2 889 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 LES MOLIERES
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549 000 € | 2 889 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 LES MOLIERES
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549 000 € | 2 889 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 LES MOLIERES
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549 000 € | 2 889 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 LES MOLIERES
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549 000 € | 2 889 € | 190 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 135 à 202 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 54 Rte De Limours | 605 350 € | 183 m² | 3 308 € |
| 11/09/2023 | 1 Rue Des Sorbiers | 395 000 € | 150 m² | 2 633 € |
| 29/06/2023 | 60 Rue De Bonnelles | 400 000 € | 135 m² | 2 963 € |
| 30/05/2023 | 117 Rue De Bonnelles | 370 000 € | 170 m² | 2 176 € |