530 518 €
Bien
140 m²
PECQUEUSE
91470
N/A
vs marché
3 789
€/m²
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Bien • 5 pièces • 140 m²
PECQUEUSE (91470)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
530 518 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 263 €
Prix net vendeur
505 255 €
Frais de notaire
+36 481 €
Émoluments
5 321 €
Droits & taxes
29 810 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
566 999 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
566 999 €
Capital à emprunter
566 999 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 777 €/mois | 20 536 €/mois | 569 268 € | 58 969 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 975 €/mois | 15 076 €/mois | 597 000 € | 86 701 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 598 €/mois | 10 903 €/mois | 647 640 € | 137 341 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 933 €/mois | 8 888 €/mois | 703 920 € | 193 621 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 555 €/mois | 7 742 €/mois | 766 500 € | 256 201 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,48%
18 480 €/an
Rendement net
2,21%
après charges
Cashflow
-2 268 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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