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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 81 m²
11 Chemin de la Fouassiere 37530 Limeray
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 218 €/mois | 9 752 €/mois | 270 312 € | 28 014 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 362 €/mois | 7 158 €/mois | 283 440 € | 41 142 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 307 440 € | 65 142 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 334 320 € | 92 022 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 213 €/mois | 3 676 €/mois | 363 900 € | 121 602 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LIMERAY ↗ +5.4% sur 20 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LIMERAY Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LIMERAY
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251 000 € | 3 099 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMERAY
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251 000 € | 3 099 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 ST OUEN LES VIGNES
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248 000 € | 3 024 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 ST OUEN LES VIGNES
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248 000 € | 3 062 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 ST OUEN LES VIGNES
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248 000 € | 3 062 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T5 NAZELLES NEGRON
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239 000 € | 2 656 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 NAZELLES NEGRON
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239 000 € | 2 656 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 NAZELLES NEGRON
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239 000 € | 2 656 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MOSNES
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237 708 € | 2 641 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MOSNES
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237 708 € | 2 641 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MOSNES
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237 708 € | 2 641 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 NAZELLES NEGRON
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228 000 € | 2 280 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHARGE
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218 100 € | 2 451 € | 89 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/08/2025 | 5 Rue Des Beauvoirs | 140 000 € | 61 m² | 2 295 € |
| 30/07/2025 | 10 Leve De La Loire | 204 000 € | 100 m² | 2 040 € |
| 25/07/2025 | 12 Che Du Haut Morier | 180 282 € | 87 m² | 2 072 € |
| 17/07/2025 | 8 Rue De La Vieille Poste | 59 000 € | 70 m² | 843 € |
| 27/06/2025 | 1 Imp Des Rochers | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 09/04/2025 | 3 Rue De La Vieille Poste | 145 000 € | 99 m² | 1 465 € |
| 03/04/2025 | 22 Av Du 8 Mai 1945 | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 16/01/2025 | 17 Rte De La Noiraie | 297 000 € | 82 m² | 3 622 € |
| 26/11/2024 | 5377 Rte De St Ouen Les Vignes | 120 000 € | 78 m² | 1 538 € |
| 18/10/2024 | 37 Rue De Blois | 15 000 € | 92 m² | 163 € |
| 30/08/2024 | 9 Rue De La Riviere | 200 000 € | 66 m² | 3 030 € |
| 22/08/2024 | 9 Rue De Poce Sur Cisse | 184 000 € | 70 m² | 2 629 € |
| 19/08/2024 | 64 Av Du 8 Mai 1945 | 188 000 € | 64 m² | 2 938 € |
| 19/08/2024 | 41 Chem Du Haut Morier | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 16/07/2024 | 1b Rue De Blois | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |