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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
NAZELLES-NEGRON - Maison T5 - sous-sol complet - Jardin - Ga.NAZELLES-NEGRON Proche toutes commodités, maison d'environ 100m², très lumineuse, sur sous-sol complet (garage, cellier...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 925 €/mois | 8 864 €/mois | 245 700 € | 25 453 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 147 €/mois | 6 506 €/mois | 257 640 € | 37 393 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 279 540 € | 59 293 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 303 840 € | 83 593 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 330 900 € | 110 653 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NAZELLES NEGRON ↘ -10.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NAZELLES NEGRON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CANGEY
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231 440 € | 2 386 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 CANGEY
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T5 ST OUEN LES VIGNES
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220 000 € | 1 833 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST OUEN LES VIGNES
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T6 CHARGE
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220 000 € | 1 964 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 CHARGE
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T6 CHARGE
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T6 CHARGE
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T5 NAZELLES NEGRON
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236 009 € | 2 484 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 NAZELLES NEGRON
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219 500 € | 1 814 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 NAZELLES NEGRON
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219 500 € | 1 814 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 NAZELLES NEGRON
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219 500 € | 1 814 € | 121 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 4 All Des Lilas | 180 000 € | 94 m² | 1 915 € |
| 10/02/2025 | 2 Imp Grallepoix | 305 700 € | 89 m² | 3 435 € |
| 26/12/2024 | 40 Che Des Poulains | 260 000 € | 101 m² | 2 574 € |
| 24/12/2024 | 72 Che Des Poulains | 166 000 € | 118 m² | 1 407 € |
| 13/12/2024 | 5366a Vaubrault | 265 000 € | 112 m² | 2 366 € |
| 04/11/2024 | 14 Rue De La Liberte | 260 000 € | 99 m² | 2 626 € |
| 21/10/2024 | 4 Rue Tue La Soif | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |
| 13/09/2024 | 10 Che Des Poulains | 210 000 € | 113 m² | 1 858 € |
| 21/08/2024 | 40 Rue De Perreux | 217 740 € | 82 m² | 2 655 € |
| 20/08/2024 | 8 All Des Iris | 130 000 € | 92 m² | 1 413 € |
| 31/07/2024 | 2 Imp Vilvent | 270 000 € | 98 m² | 2 755 € |
| 05/07/2024 | 12 Rue De La Promenade | 157 900 € | 90 m² | 1 754 € |
| 01/07/2024 | 10 Rue Joyeuse | 220 000 € | 81 m² | 2 716 € |
| 27/06/2024 | 51b Bd Des Platanes | 225 000 € | 118 m² | 1 907 € |
| 24/05/2024 | 1 Rue Du Sevrage | 220 000 € | 110 m² | 2 000 € |