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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
Lille Bld Victor Hugo-Magnifique T3 baigné de soleil !Coup de coeur assuré pour ce magnifique appartement de type T3 entiérement rénové (Dpe C). Il se compose d'un grand séjour bai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 559 €/mois | 7 755 €/mois | 214 956 € | 22 570 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 880 €/mois | 5 697 €/mois | 225 600 € | 33 214 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 244 980 € | 52 594 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 267 840 € | 75 454 € | 3,50% |
| 25 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 291 900 € | 99 514 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LILLE ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LILLEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LILLE
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199 000 € | 2 970 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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199 000 € | 2 970 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 LILLE
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199 000 € | 2 970 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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199 000 € | 2 970 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 LILLE
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199 000 € | 3 159 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 LILLE
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199 000 € | 2 970 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 LILLE
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199 000 € | 2 764 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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199 500 € | 3 117 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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199 500 € | 3 117 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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200 000 € | 3 077 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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201 550 € | 3 008 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 LILLE
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195 000 € | 2 468 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 LILLE
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207 000 € | 3 000 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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207 675 € | 2 967 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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207 675 € | 2 967 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 150 Rue Leon Gambetta | 248 000 € | 60 m² | 4 133 € |
| 30/12/2025 | 23 Rue De L Amiral Courbet | 206 000 € | 78 m² | 2 641 € |
| 30/12/2025 | 110 Rue Du Chevalier Francais | 205 000 € | 53 m² | 3 868 € |
| 30/12/2025 | 68 Rue Jean Sans Peur | 360 450 € | 86 m² | 4 191 € |
| 30/12/2025 | 8 Rue Joris Karl Huysmans | 205 000 € | 79 m² | 2 595 € |
| 30/12/2025 | 24 Rue De La Barre | 307 588 € | 61 m² | 5 042 € |
| 30/12/2025 | 176 Rue De L Arbrisseau | 750 000 € | 48 m² | 15 625 € |
| 29/12/2025 | 175 Rue De Solferino | 252 500 € | 61 m² | 4 139 € |
| 29/12/2025 | 94 All Frida Kahlo | 261 662 € | 66 m² | 3 965 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue Virginie Ghesquiere | 239 210 € | 86 m² | 2 782 € |
| 23/12/2025 | 102 Rue Jules Guesde | 175 580 € | 70 m² | 2 508 € |
| 23/12/2025 | 53 Rue De Douai | 129 000 € | 58 m² | 2 224 € |
| 23/12/2025 | 39 Av Emile Zola | 270 000 € | 73 m² | 3 699 € |
| 23/12/2025 | 146 Av Arthur Notebart | 167 000 € | 68 m² | 2 456 € |
| 23/12/2025 | 17b Rue Lamartine | 108 000 € | 52 m² | 2 077 € |