Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Duplex récent avec grande cour et parking - Lille Faubourg d'Arras Superbe duplex de moins de 10 ans, situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue. Il offre une grande cou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 670 €/mois | 8 091 €/mois | 224 280 € | 23 578 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 961 €/mois | 5 942 €/mois | 235 320 € | 34 618 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 420 €/mois | 4 303 €/mois | 255 600 € | 54 898 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 159 €/mois | 3 512 €/mois | 278 160 € | 77 458 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 303 000 € | 102 298 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LILLE ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LILLEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LILLE
|
209 000 € | 3 029 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 LILLE
|
212 000 € | 3 164 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 LILLE
|
212 000 € | 3 164 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 LILLE
|
212 900 € | 3 131 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 LILLE
|
214 000 € | 3 242 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T4 LILLE
|
214 000 € | 2 675 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 LILLE
|
215 000 € | 3 209 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 LILLE
|
200 000 € | 3 077 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 LILLE
|
199 000 € | 2 843 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T3 LILLE
|
199 000 € | 2 926 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T4 LILLE
|
199 000 € | 2 457 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T3 LILLE
|
219 000 € | 3 269 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 LILLE
|
219 000 € | 3 269 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 LILLE
|
219 000 € | 3 174 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T4 LILLE
|
219 000 € | 3 269 € | 67 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 150 Rue Leon Gambetta | 248 000 € | 60 m² | 4 133 € |
| 30/12/2025 | 8 Rue Joris Karl Huysmans | 205 000 € | 79 m² | 2 595 € |
| 30/12/2025 | 24 Rue De La Barre | 307 588 € | 61 m² | 5 042 € |
| 30/12/2025 | 23 Rue De L Amiral Courbet | 206 000 € | 78 m² | 2 641 € |
| 30/12/2025 | 110 Rue Du Chevalier Francais | 205 000 € | 53 m² | 3 868 € |
| 30/12/2025 | 68 Rue Jean Sans Peur | 360 450 € | 86 m² | 4 191 € |
| 29/12/2025 | 175 Rue De Solferino | 252 500 € | 61 m² | 4 139 € |
| 29/12/2025 | 94 All Frida Kahlo | 261 662 € | 66 m² | 3 965 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue Virginie Ghesquiere | 239 210 € | 86 m² | 2 782 € |
| 23/12/2025 | 39 Av Emile Zola | 270 000 € | 73 m² | 3 699 € |
| 23/12/2025 | 146 Av Arthur Notebart | 167 000 € | 68 m² | 2 456 € |
| 23/12/2025 | 17b Rue Lamartine | 108 000 € | 52 m² | 2 077 € |
| 23/12/2025 | 45 Rue Edouard Delesalle | 252 000 € | 68 m² | 3 706 € |
| 23/12/2025 | 73 All George Sand | 143 000 € | 65 m² | 2 200 € |
| 23/12/2025 | 102 Rue Jules Guesde | 175 580 € | 70 m² | 2 508 € |