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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Votre conseiller Maxime CABARET O6.O7.35.79.5O maxime .cabaret @ immodefrancehdf .com agence vous propose à la vente : Cet appartement T3 situé au 2ème étage d'une résidence sécuri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 572 €/mois | 7 794 €/mois | 216 048 € | 22 703 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 889 €/mois | 5 724 €/mois | 226 680 € | 33 335 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 246 240 € | 52 895 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 269 040 € | 75 695 € | 3,50% |
| 25 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 293 400 € | 100 055 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LILLE ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LILLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LILLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LILLE
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199 500 € | 3 117 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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199 500 € | 3 117 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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199 500 € | 3 117 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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199 000 € | 3 317 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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199 000 € | 2 970 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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199 000 € | 3 317 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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199 000 € | 2 970 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 LILLE
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199 000 € | 2 970 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 LILLE
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199 000 € | 2 970 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 LILLE
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199 000 € | 3 159 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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199 000 € | 3 317 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 LILLE
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199 000 € | 2 970 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 LILLE
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199 000 € | 2 764 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 LILLE
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203 000 € | 3 383 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 LILLE
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195 000 € | 2 468 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 150 Rue Leon Gambetta | 248 000 € | 60 m² | 4 133 € |
| 30/12/2025 | 176 Rue De L Arbrisseau | 750 000 € | 48 m² | 15 625 € |
| 30/12/2025 | 23 Rue De L Amiral Courbet | 206 000 € | 78 m² | 2 641 € |
| 30/12/2025 | 8 Rue Joris Karl Huysmans | 205 000 € | 79 m² | 2 595 € |
| 30/12/2025 | 110 Rue Du Chevalier Francais | 205 000 € | 53 m² | 3 868 € |
| 30/12/2025 | 24 Rue De La Barre | 307 588 € | 61 m² | 5 042 € |
| 30/12/2025 | 161 Rue Du Faubourg De Roubaix | 800 000 € | 45 m² | 17 778 € |
| 29/12/2025 | 175 Rue De Solferino | 252 500 € | 61 m² | 4 139 € |
| 29/12/2025 | 94 All Frida Kahlo | 261 662 € | 66 m² | 3 965 € |
| 29/12/2025 | 83 Rue Brule Maison | 121 080 € | 45 m² | 2 691 € |
| 23/12/2025 | 73 All George Sand | 143 000 € | 65 m² | 2 200 € |
| 23/12/2025 | 102 Rue Jules Guesde | 175 580 € | 70 m² | 2 508 € |
| 23/12/2025 | 53 Rue De Douai | 129 000 € | 58 m² | 2 224 € |
| 23/12/2025 | 39 Av Emile Zola | 270 000 € | 73 m² | 3 699 € |
| 23/12/2025 | 146 Av Arthur Notebart | 167 000 € | 68 m² | 2 456 € |