Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
Maison Lille 112.43 m²A saisir Opportunité ! Maison de ville de 87 m² idéalement située dans le quartier de Montebello, à proximité immédiate du centre de Lille intra-muros, des co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 301 392 € | 31 210 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 316 080 € | 45 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 538 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 405 900 € | 135 718 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LILLE ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LILLE Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 LILLE
|
284 000 € | 2 104 € | 135 m² | 8 | Voir |
|
T7 LILLE
|
285 000 € | 2 375 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T5 LILLE
|
285 000 € | 2 375 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 LILLE
|
285 000 € | 2 375 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 LILLE
|
275 000 € | 2 037 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 LILLE
|
270 000 € | 2 077 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 LILLE
|
270 000 € | 2 109 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T6 LILLE
|
265 000 € | 2 120 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T7 LILLE
|
297 000 € | 2 475 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T5 LILLE
|
299 000 € | 2 718 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 LILLE
|
250 000 € | 1 812 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 LILLE
|
250 000 € | 1 799 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T6 LILLE
|
250 000 € | 1 799 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T5 LILLE
|
249 000 € | 1 844 € | 135 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 42 Rue Francisco Ferrer | 176 000 € | 109 m² | 1 615 € |
| 29/12/2025 | 11 Prv Saint Michel | 430 000 € | 116 m² | 3 707 € |
| 29/12/2025 | 1042 Av De Dunkerque Lomme | 400 000 € | 110 m² | 3 636 € |
| 29/12/2025 | 24 Rue Denis Du Peage | 194 100 € | 100 m² | 1 941 € |
| 29/12/2025 | 96 Rue Du Marechal Foch | 310 000 € | 127 m² | 2 441 € |
| 29/12/2025 | 172 Rue Jean Jaures Lomme | 408 000 € | 90 m² | 4 533 € |
| 23/12/2025 | 169 Rue De Lannoy | 180 000 € | 126 m² | 1 429 € |
| 22/12/2025 | 96 Rue Faidherbe Hellemmes | 1 170 000 € | 129 m² | 9 070 € |
| 22/12/2025 | 46 Rue D Artois | 498 000 € | 99 m² | 5 030 € |
| 19/12/2025 | 15 Rue De Bergues | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |
| 17/12/2025 | 6 Rue D Angleterre | 533 000 € | 110 m² | 4 845 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue Caventou | 250 000 € | 119 m² | 2 101 € |
| 16/12/2025 | 165 Rue De Lannoy | 255 000 € | 109 m² | 2 339 € |
| 15/12/2025 | 27 Rue Du Buisson | 395 000 € | 105 m² | 3 762 € |
| 15/12/2025 | 91 Rue Jeanne D Arc | 585 000 € | 125 m² | 4 680 € |