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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
LEZOUX - MAISON - T4 80M² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Cette maison de ville mitoyenne sur deux côtés, datant de la fin du XIXe siècle offre 80 m² habitables répartis sur trois nivea...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 001 €/mois | 6 064 €/mois | 168 084 € | 19 267 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 474 €/mois | 4 467 €/mois | 176 880 € | 28 063 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 192 960 € | 44 143 € | 3,61% |
| 20 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 211 440 € | 62 623 € | 3,73% |
| 25 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 230 400 € | 81 583 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LEZOUX ↗ +10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LEZOUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#c0FqD Actuel
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153 500 € | - |
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#bEXZ1
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153 500 € | - |
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#bFD8G
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153 500 € | - |
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#bJfGS
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153 500 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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140 000 € | 1 489 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LEZOUX
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140 000 € | 1 489 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LEZOUX
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140 000 € | 1 489 € | 94 m² | 5 | Voir |
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140 000 € | 1 489 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 41 Rue Du Crozet | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 19/11/2025 | 9002 Rue Des Crozes | 113 400 € | 100 m² | 1 134 € |
| 31/10/2025 | 64 Av Gen De Gaulle | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 31/10/2025 | 6 Rue Berthier | 138 800 € | 90 m² | 1 542 € |
| 29/10/2025 | 77 Che Des Charretiers | 198 240 € | 90 m² | 2 203 € |
| 28/10/2025 | 3 Rue Barbara | 223 500 € | 92 m² | 2 429 € |
| 13/10/2025 | 29 Rue Felix Duchasseint | 228 000 € | 92 m² | 2 478 € |
| 06/10/2025 | 22 Rue Du Potier Titos | 240 100 € | 91 m² | 2 638 € |
| 18/09/2025 | 9001 Imp Du Pre De Vaure | 124 141 € | 83 m² | 1 496 € |
| 04/09/2025 | 13ter Rue Mercoeur | 170 980 € | 69 m² | 2 478 € |
| 29/08/2025 | 23 Rue De Chez Bisset | 120 000 € | 79 m² | 1 519 € |
| 13/08/2025 | 24 Av Gen De Gaulle | 172 900 € | 68 m² | 2 543 € |
| 01/08/2025 | 5 Rue Bernard De Roquefeuil | 173 500 € | 93 m² | 1 866 € |
| 24/07/2025 | 59 Av De Verdun | 144 000 € | 97 m² | 1 485 € |
| 24/07/2025 | 15 Rte De Saint-rome | 17 500 € | 90 m² | 194 € |