153 500 €
T4
80 m²
LEZOUX
63190
-24%
vs marché
1 919
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit153 500 €
Maison • 4 pièces • 80 m²
LEZOUX (63190)
Terrain
39 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
153 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 310 €
Prix net vendeur
146 190 €
Frais de notaire
+11 853 €
Émoluments
1 878 €
Droits & taxes
8 625 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
165 353 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
165 353 €
Capital à emprunter
165 353 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 001 €/mois | 6 064 €/mois | 168 084 € | 19 267 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 474 €/mois | 4 467 €/mois | 176 880 € | 28 063 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 192 960 € | 44 143 € | 3,61% |
| 20 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 211 440 € | 62 623 € | 3,73% |
| 25 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 230 400 € | 81 583 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Lezoux →Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LEZOUX ↗ +30% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LEZOUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LEZOUX
|
153 500 € | 1 919 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à LEZOUX |
|
T4 LEZOUX
|
153 500 € | 1 919 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à LEZOUX |
|
T4 LEZOUX
|
153 500 € | 1 919 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à LEZOUX |
|
T4 LEZOUX
|
153 500 € | 1 919 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à LEZOUX |
|
T4 LEZOUX
|
153 500 € | 1 919 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à LEZOUX |
|
T4 LEZOUX
|
153 500 € | 1 919 € | 80 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 80 m² à LEZOUX |
|
T5 LEZOUX
|
149 900 € | 1 595 € | 94 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 94 m² à LEZOUX |
|
T4 ORLEAT
|
158 000 € | 1 629 € | 97 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 97 m² à ORLEAT |
|
T4 LEZOUX
|
149 000 € | 1 656 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à LEZOUX |
|
T4 ORLEAT
|
149 000 € | 1 817 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à ORLEAT |
|
T5 LEZOUX
|
140 000 € | 1 489 € | 94 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 94 m² à LEZOUX |
|
T5 LEZOUX
|
140 000 € | 1 489 € | 94 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 94 m² à LEZOUX |
|
T5 LEZOUX
|
140 000 € | 1 489 € | 94 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 94 m² à LEZOUX |
|
T5 LEZOUX
|
140 000 € | 1 489 € | 94 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 94 m² à LEZOUX |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 88 Rue Du Chapitre | 262 500 € | 98 m² | 2 679 € |
| 16/06/2026 | 16 Rue Saint Jean | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 11/06/2026 | 45 Rue Des Aises | 211 120 € | 60 m² | 3 519 € |
| 10/06/2026 | 9 Rue Barbara | 223 500 € | 79 m² | 2 829 € |
| 08/06/2026 | 92 Rue Du Chapitre | 282 500 € | 98 m² | 2 883 € |
| 28/05/2026 | 90 Rue Du Chapitre | 280 000 € | 98 m² | 2 857 € |
| 27/05/2026 | 11 Rue Du Chapitre | 249 300 € | 86 m² | 2 899 € |
| 12/05/2026 | 9 Rue Gabriel Marc | 185 000 € | 91 m² | 2 033 € |
| 30/04/2026 | 9 All De Fontenille | 72 000 € | 90 m² | 800 € |
| 28/04/2026 | 68 Av Gen De Gaulle | 229 500 € | 96 m² | 2 391 € |
| 27/03/2026 | 64 Rue Felix Duchasseint | 247 400 € | 79 m² | 3 132 € |
| 27/03/2026 | 12 All Des Chalards | 166 300 € | 91 m² | 1 827 € |
| 26/03/2026 | 1 Rue Des Boudets | 236 550 € | 82 m² | 2 885 € |
| 04/03/2026 | 36a Rue Georges Clemenceau | 146 550 € | 70 m² | 2 094 € |
| 27/02/2026 | 10 Rue Des Aises | 242 000 € | 91 m² | 2 659 € |