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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 980 €/mois | 6 000 €/mois | 166 320 € | 17 503 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 174 480 € | 25 663 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 189 540 € | 40 723 € | 3,35% |
| 20 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 207 120 € | 58 303 € | 3,50% |
| 25 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 225 900 € | 77 083 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LEZOUX ↗ +13% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LEZOUX Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bFD8G Actuel
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153 500 € | - |
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#bJfGS
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153 500 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LEZOUX
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T4 LEZOUX
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158 000 € | 1 629 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 LEZOUX
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149 000 € | 1 656 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ORLEAT
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149 000 € | 1 817 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 LEZOUX
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140 000 € | 1 489 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LEZOUX
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140 000 € | 1 489 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 41 Rue Du Crozet | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 19/11/2025 | 9002 Rue Des Crozes | 113 400 € | 100 m² | 1 134 € |
| 31/10/2025 | 64 Av Gen De Gaulle | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 31/10/2025 | 6 Rue Berthier | 138 800 € | 90 m² | 1 542 € |
| 29/10/2025 | 77 Che Des Charretiers | 198 240 € | 90 m² | 2 203 € |
| 28/10/2025 | 3 Rue Barbara | 223 500 € | 92 m² | 2 429 € |
| 13/10/2025 | 29 Rue Felix Duchasseint | 228 000 € | 92 m² | 2 478 € |
| 06/10/2025 | 22 Rue Du Potier Titos | 240 100 € | 91 m² | 2 638 € |
| 18/09/2025 | 9001 Imp Du Pre De Vaure | 124 141 € | 83 m² | 1 496 € |
| 04/09/2025 | 13ter Rue Mercoeur | 170 980 € | 69 m² | 2 478 € |
| 29/08/2025 | 23 Rue De Chez Bisset | 120 000 € | 79 m² | 1 519 € |
| 13/08/2025 | 24 Av Gen De Gaulle | 172 900 € | 68 m² | 2 543 € |
| 01/08/2025 | 5 Rue Bernard De Roquefeuil | 173 500 € | 93 m² | 1 866 € |
| 24/07/2025 | 59 Av De Verdun | 144 000 € | 97 m² | 1 485 € |
| 24/07/2025 | 15 Rte De Saint-rome | 17 500 € | 90 m² | 194 € |