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63190 LEZOUX: CHARMANTE MAISON de plain pied avec jardin et garage. Efficity, le site d'estimation en ligne et sa conseillère Frédérique Meunier, vous invitent à découvrir cette jo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 201 €/mois | 6 670 €/mois | 184 884 € | 21 206 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 194 520 € | 30 842 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 179 €/mois | 3 573 €/mois | 212 220 € | 48 542 € | 3,61% |
| 20 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 232 560 € | 68 882 € | 3,73% |
| 25 ans | 845 €/mois | 2 561 €/mois | 253 500 € | 89 822 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LEZOUX ↗ +10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LEZOUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LEZOUX
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169 000 € | 2 522 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 LEZOUX
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T4 LEZOUX
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153 500 € | 1 919 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LEZOUX
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T4 LEZOUX
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153 500 € | 1 919 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LEZOUX
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153 500 € | 1 919 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ORLEAT
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149 000 € | 1 817 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 36ter Rue Saint Jean | 95 000 € | 54 m² | 1 759 € |
| 18/12/2025 | 41 Rue Du Crozet | 170 000 € | 80 m² | 2 125 € |
| 26/11/2025 | 17 Rue Saint Jean | 80 000 € | 55 m² | 1 455 € |
| 10/11/2025 | 43 Rue Gabriel Marc | 170 000 € | 58 m² | 2 931 € |
| 18/09/2025 | 9001 Imp Du Pre De Vaure | 124 141 € | 83 m² | 1 496 € |
| 04/09/2025 | 13ter Rue Mercoeur | 170 980 € | 69 m² | 2 478 € |
| 29/08/2025 | 23 Rue De Chez Bisset | 120 000 € | 79 m² | 1 519 € |
| 13/08/2025 | 24 Av Gen De Gaulle | 172 900 € | 68 m² | 2 543 € |
| 18/06/2025 | 61 Rue Felix Duchasseint | 150 000 € | 67 m² | 2 239 € |
| 17/06/2025 | 1 Rue Du Rince | 108 750 € | 73 m² | 1 490 € |
| 07/06/2025 | 23 Rue Des Eglantines | 195 950 € | 66 m² | 2 969 € |
| 06/06/2025 | 8 Rue De Sarsina | 112 608 € | 80 m² | 1 408 € |
| 06/06/2025 | 26 Av Gen De Gaulle | 53 250 € | 50 m² | 1 065 € |
| 22/05/2025 | 23 Rue Des Crozes | 248 665 € | 80 m² | 3 108 € |
| 30/04/2025 | 14 Rue Charles De Chazerat | 150 000 € | 67 m² | 2 239 € |