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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 76 m²
COUP DE CŒUR ASSURÉ ! Venez découvrir ce bel appartement lumineux d’environ 77 m², niché au calme dans une petite copropriété de 4 logements , chacun avec son entrée indépendante. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 508 €/mois | 7 600 €/mois | 210 672 € | 22 120 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 221 160 € | 32 608 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 240 120 € | 51 568 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 261 360 € | 72 808 € | 3,45% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 96 148 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LES ABRETS ↘ -0.5% sur 9 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LES ABRETS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHARANCIEU
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199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LES ABRETS
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T4 LES ABRETS
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T4 LES ABRETS
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205 000 € | 2 929 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 LES ABRETS
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205 000 € | 2 929 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 LES ABRETS
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205 000 € | 2 929 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 LES ABRETS
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210 000 € | 2 917 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 LES ABRETS
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15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 24 Rue De Netrin | 236 000 € | 69 m² | 3 420 € |
| 26/09/2025 | 132 Rue Du 11 Novembre Fitilieu | 171 000 € | 65 m² | 2 631 € |
| 07/08/2025 | 49 Rue Des Vignettes | 129 500 € | 87 m² | 1 489 € |
| 31/07/2025 | 7 Rue Jules Ferry | 165 000 € | 74 m² | 2 230 € |
| 31/07/2025 | 64 Imp Mathilde Edouard Meunier | 180 700 € | 66 m² | 2 738 € |
| 17/07/2025 | 253 Rue Gambetta | 151 900 € | 73 m² | 2 081 € |
| 16/07/2025 | 3 Rue De La Republique | 150 170 € | 78 m² | 1 925 € |
| 10/04/2025 | 21 Che Des Templiers | 138 000 € | 85 m² | 1 624 € |
| 01/04/2025 | 139 Imp De La Combe | 144 000 € | 73 m² | 1 973 € |
| 19/03/2025 | 185 Rue Voltaire | 213 000 € | 66 m² | 3 227 € |
| 13/02/2025 | 68 Rue Pasteur | 108 000 € | 59 m² | 1 831 € |
| 03/10/2024 | 460 Rue D Italie | 192 880 € | 59 m² | 3 269 € |
| 25/09/2024 | 23 Rue Voltaire | 260 000 € | 66 m² | 3 939 € |
| 29/08/2024 | 132 Rue Du 11 Novembre Fitilieu | 185 800 € | 62 m² | 2 997 € |
| 14/08/2024 | 38 Imp Du Clos De La Roseraie | 85 500 € | 81 m² | 1 056 € |