Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
Appartement type 4 avec grande terrasse Habitat Conseil Immobilier vous propose, dans une résidence récente, idéalement située aux Abrets , découvrez ce superbe appartement 4 pièce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 560 €/mois | 7 758 €/mois | 215 040 € | 22 599 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 33 279 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 245 160 € | 52 719 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 74 199 € | 3,45% |
| 25 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 290 700 € | 98 259 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LES ABRETS ↘ -0.3% sur 8 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LES ABRETS Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
9 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/08/2025 | 49 Rue Des Vignettes | 129 500 € | 87 m² | 1 489 € |
| 31/07/2025 | 7 Rue Jules Ferry | 165 000 € | 74 m² | 2 230 € |
| 17/07/2025 | 253 Rue Gambetta | 151 900 € | 73 m² | 2 081 € |
| 16/07/2025 | 3 Rue De La Republique | 150 170 € | 78 m² | 1 925 € |
| 10/04/2025 | 21 Che Des Templiers | 138 000 € | 85 m² | 1 624 € |
| 01/04/2025 | 139 Imp De La Combe | 144 000 € | 73 m² | 1 973 € |
| 31/01/2025 | 460 Rue D Italie | 280 900 € | 101 m² | 2 781 € |
| 14/08/2024 | 38 Imp Du Clos De La Roseraie | 85 500 € | 81 m² | 1 056 € |
| 19/02/2024 | Belanger Nord | 230 900 € | 71 m² | 3 252 € |