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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 89 m²
Appartement de 2024. Devenez propriétaire aux Abrets (38490) pour 205 000 € grâce au BRS (Bail Réel Solidaire). Le principe : Vous achetez les murs, pas le terrain (redevance minim...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 637 €/mois | 7 991 €/mois | 221 508 € | 23 313 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 937 €/mois | 5 870 €/mois | 232 440 € | 34 245 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 402 €/mois | 4 248 €/mois | 252 360 € | 54 165 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 274 560 € | 76 365 € | 3,45% |
| 25 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 299 400 € | 101 205 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LES ABRETS ↘ -0.5% sur 9 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LES ABRETS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bjMLp Actuel
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205 000 € | - |
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#bk24E
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205 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LES ABRETS
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205 000 € | 2 278 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARANCIEU
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205 000 € | 2 303 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LES ABRETS
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199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARANCIEU
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199 000 € | 2 211 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARANCIEU
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218 000 € | 2 422 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARANCIEU
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179 000 € | 1 827 € | 98 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 24 Rue De Netrin | 236 000 € | 69 m² | 3 420 € |
| 07/08/2025 | 49 Rue Des Vignettes | 129 500 € | 87 m² | 1 489 € |
| 31/07/2025 | 7 Rue Jules Ferry | 165 000 € | 74 m² | 2 230 € |
| 17/07/2025 | 253 Rue Gambetta | 151 900 € | 73 m² | 2 081 € |
| 16/07/2025 | 3 Rue De La Republique | 150 170 € | 78 m² | 1 925 € |
| 10/04/2025 | 21 Che Des Templiers | 138 000 € | 85 m² | 1 624 € |
| 01/04/2025 | 139 Imp De La Combe | 144 000 € | 73 m² | 1 973 € |
| 31/01/2025 | 460 Rue D Italie | 280 900 € | 101 m² | 2 781 € |
| 14/08/2024 | 38 Imp Du Clos De La Roseraie | 85 500 € | 81 m² | 1 056 € |
| 19/02/2024 | Belanger Nord | 230 900 € | 71 m² | 3 252 € |