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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Dans un cadre de vie agréable avec école et plage toutes proches, vaste terrain en secteur diffus de 1030 m² offrant une belle orientation sud, idéale pour une maison lumineuse. Vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 693 €/mois | 14 221 €/mois | 394 212 € | 45 181 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 456 €/mois | 10 473 €/mois | 414 720 € | 65 689 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 514 €/mois | 7 618 €/mois | 452 520 € | 103 489 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 066 €/mois | 6 261 €/mois | 495 840 € | 146 809 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 802 €/mois | 5 461 €/mois | 540 600 € | 191 569 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Leon →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LEON ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LEON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LEON
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362 000 € | 3 620 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à LEON |
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T4 LEON
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362 000 € | 3 620 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à LEON |
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T4 ST MICHEL ESCALUS
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360 000 € | 4 045 € | 89 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 89 m² à ST MICHEL ESCALUS |
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T4 ST MICHEL ESCALUS
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360 000 € | 4 045 € | 89 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 89 m² à ST MICHEL ESCALUS |
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T4 ST MICHEL ESCALUS
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365 000 € | 3 650 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à ST MICHEL ESCALUS |
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T4 LEON
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366 700 € | 3 820 € | 96 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 96 m² à LEON |
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T4 LEON
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356 519 € | 4 348 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à LEON |
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T4 LEON
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356 519 € | 4 348 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à LEON |
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T4 LEON
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370 000 € | 3 978 € | 93 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 93 m² à LEON |
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T4 LEON
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370 000 € | 3 978 € | 93 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 93 m² à LEON |
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T5 LEON
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370 000 € | 4 353 € | 85 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 85 m² à LEON |
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T5 LEON
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370 000 € | 4 353 € | 85 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 85 m² à LEON |
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T5 LEON
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370 000 € | 4 353 € | 85 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 85 m² à LEON |
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T5 LEON
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370 000 € | 4 353 € | 85 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 85 m² à LEON |
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T4 LEON
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370 981 € | 4 122 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à LEON |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 5452 Av De L Ocean | 310 000 € | 90 m² | 3 444 € |
| 02/06/2026 | 292 Av Du Lac | 260 000 € | 63 m² | 4 127 € |
| 27/02/2026 | 253 Rue De La Poste | 101 000 € | 64 m² | 1 578 € |
| 25/02/2026 | 240 Rte Du Puntaou | 381 000 € | 96 m² | 3 969 € |
| 30/01/2026 | 497 Av Du Lac | 323 000 € | 73 m² | 4 425 € |
| 09/01/2026 | 81 Rte De Betoy | 289 860 € | 63 m² | 4 601 € |
| 05/01/2026 | 70 Imp Des Marais | 415 000 € | 96 m² | 4 323 € |
| 17/12/2025 | 1 Rue Des Fauvettes | 320 000 € | 95 m² | 3 368 € |
| 04/12/2025 | 51b Rue De La Poste | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 04/11/2025 | 833 Av Du Lac | 240 000 € | 95 m² | 2 526 € |
| 27/10/2025 | 5037b Rte De Laguens | 2 461 000 € | 70 m² | 35 157 € |
| 06/10/2025 | 460 Av Du Marensin | 280 000 € | 64 m² | 4 375 € |
| 24/09/2025 | 128 Rue Des Acacias | 222 360 € | 81 m² | 2 745 € |
| 20/08/2025 | 379 Rte Du Puntaou | 427 020 € | 95 m² | 4 495 € |
| 12/06/2025 | 292 Av Du Lac | 217 000 € | 63 m² | 3 444 € |