370 000 €
T4
93 m²
LEON
40550
+2%
vs marché
3 978
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit370 000 €
Maison • 4 pièces • 93 m²
LEON (40550)
Terrain
341 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
370 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 619 €
Prix net vendeur
352 381 €
Frais de notaire
+25 995 €
Émoluments
3 855 €
Droits & taxes
20 790 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
395 995 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
395 995 €
Capital à emprunter
395 995 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 792 €/mois | 14 521 €/mois | 402 528 € | 46 133 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 529 €/mois | 10 694 €/mois | 423 480 € | 67 085 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 462 060 € | 105 665 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 506 160 € | 149 765 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 840 €/mois | 5 576 €/mois | 552 000 € | 195 605 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Leon →Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LEON ↘ -8.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LEON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LEON
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T5 ST MICHEL ESCALUS
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369 809 € | 3 332 € | 111 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 111 m² à ST MICHEL ESCALUS |
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T5 LEON
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369 586 € | 3 932 € | 94 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 94 m² à LEON |
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T5 LEON
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369 586 € | 3 932 € | 94 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 94 m² à LEON |
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T4 LEON
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370 981 € | 4 122 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à LEON |
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T4 LEON
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366 700 € | 3 820 € | 96 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 96 m² à LEON |
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T5 ST MICHEL ESCALUS
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374 773 € | 3 317 € | 113 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 113 m² à ST MICHEL ESCALUS |
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T5 LEON
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376 132 € | 3 838 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à LEON |
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T5 LEON
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376 132 € | 3 838 € | 98 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 98 m² à LEON |
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T5 LEON
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363 288 € | 3 992 € | 91 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 91 m² à LEON |
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T4 LEON
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362 000 € | 3 620 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à LEON |
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T5 LEON
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378 181 € | 3 636 € | 104 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 104 m² à LEON |
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T5 LEON
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378 181 € | 3 636 € | 104 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 104 m² à LEON |
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T4 ST MICHEL ESCALUS
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360 000 € | 4 045 € | 89 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 89 m² à ST MICHEL ESCALUS |
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T4 ST MICHEL ESCALUS
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360 000 € | 4 045 € | 89 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 89 m² à ST MICHEL ESCALUS |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 5452 Av De L Ocean | 310 000 € | 90 m² | 3 444 € |
| 20/05/2026 | 77 Rte De Betoy | 379 000 € | 101 m² | 3 752 € |
| 25/02/2026 | 240 Rte Du Puntaou | 381 000 € | 96 m² | 3 969 € |
| 30/01/2026 | 497 Av Du Lac | 323 000 € | 73 m² | 4 425 € |
| 05/01/2026 | 70 Imp Des Marais | 415 000 € | 96 m² | 4 323 € |
| 17/12/2025 | 1 Rue Des Fauvettes | 320 000 € | 95 m² | 3 368 € |
| 04/12/2025 | 51b Rue De La Poste | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 04/11/2025 | 833 Av Du Lac | 240 000 € | 95 m² | 2 526 € |
| 24/09/2025 | 128 Rue Des Acacias | 222 360 € | 81 m² | 2 745 € |
| 20/08/2025 | 379 Rte Du Puntaou | 427 020 € | 95 m² | 4 495 € |
| 04/07/2025 | 1031 Av Du Marensin | 227 000 € | 108 m² | 2 102 € |
| 28/05/2025 | 4 Piteou | 360 000 € | 101 m² | 3 564 € |
| 07/05/2025 | 310 Rue De La Heste | 270 153 € | 75 m² | 3 602 € |
| 07/05/2025 | 60 Che Du Micq | 380 000 € | 90 m² | 4 222 € |
| 01/04/2025 | 20 Imp De La Boha | 390 000 € | 105 m² | 3 714 € |