303 630 €
T3
74 m²
LEON
40550
-3%
vs marché
4 103
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit303 630 €
Maison • 3 pièces • 74 m²
LEON (40550)
Terrain
1 000 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
303 630 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 459 €
Prix net vendeur
289 171 €
Frais de notaire
+21 660 €
Émoluments
3 249 €
Droits & taxes
17 061 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
325 290 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
325 290 €
Capital à emprunter
325 290 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 895 €/mois | 11 803 €/mois | 327 180 € | 34 419 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 861 €/mois | 8 670 €/mois | 343 320 € | 50 559 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 372 780 € | 80 019 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 407 520 € | 114 759 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 481 €/mois | 4 488 €/mois | 444 300 € | 151 539 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
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Nb ventes
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15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 51b Rue De La Poste | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 07/11/2025 | 2 Imp Des Rameaux | 336 000 € | 70 m² | 4 800 € |
| 06/10/2025 | 460 Av Du Marensin | 280 000 € | 64 m² | 4 375 € |
| 24/09/2025 | 128 Rue Des Acacias | 222 360 € | 81 m² | 2 745 € |
| 12/06/2025 | 292 Av Du Lac | 217 000 € | 63 m² | 3 444 € |
| 26/05/2025 | 137 Rue Des Acacias | 150 000 € | 68 m² | 2 206 € |
| 07/05/2025 | 310 Rue De La Heste | 270 153 € | 75 m² | 3 602 € |
| 07/05/2025 | 60 Che Du Micq | 380 000 € | 90 m² | 4 222 € |
| 05/03/2025 | 375 Che De Jean D Herm | 803 600 € | 72 m² | 11 161 € |
| 06/02/2025 | 126 Rue Des Acacias | 380 000 € | 90 m² | 4 222 € |
| 23/01/2025 | 310 Rte De La Nasse | 706 100 € | 82 m² | 8 611 € |
| 12/12/2024 | 80 Rte De Betoy | 283 700 € | 87 m² | 3 261 € |
| 30/10/2024 | 165 Rue De Nabet | 308 000 € | 62 m² | 4 968 € |
| 22/10/2024 | 11 Imp Des Linottes | 136 000 € | 91 m² | 1 495 € |
| 09/10/2024 | 243 Rue Des Mimosas | 300 000 € | 92 m² | 3 261 € |