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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 117 m²
À VENDRE Maison de plain-pied Dinan / LéhonL'agence de Bretagne CENTURY 21 vous propose cette agréable maison de plain-pied, construite en 2008, idéalement située sur la commune re...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 372 €/mois | 16 279 €/mois | 451 248 € | 46 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 943 €/mois | 11 948 €/mois | 473 160 € | 68 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 852 €/mois | 8 642 €/mois | 513 360 € | 108 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 558 000 € | 153 548 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 607 500 € | 203 048 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LEHON ↘ -8.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LEHON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 DINAN
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420 000 € | 3 590 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 DINAN
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419 920 € | 3 559 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 QUEVERT
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419 200 € | 3 016 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T4 BOBITAL
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419 000 € | 2 890 € | 145 m² | 4 | Voir |
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T5 DINAN
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418 000 € | 3 215 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 DINAN
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416 000 € | 3 467 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 DINAN
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415 000 € | 3 242 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T6 LANVALLAY
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425 170 € | 3 374 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 LANVALLAY
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425 250 € | 3 348 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 LANVALLAY
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425 250 € | 3 348 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 LANVALLAY
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425 250 € | 3 375 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 LE HINGLE
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412 000 € | 2 901 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T7 DINAN
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410 830 € | 2 833 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T4 QUEVERT
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410 684 € | 3 366 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 QUEVERT
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410 684 € | 3 366 € | 122 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 11 Rue Du Clos De La Grange | 223 150 € | 120 m² | 1 860 € |
| 12/12/2025 | 5835f Rue Du Clos Triard | 405 600 € | 134 m² | 3 027 € |
| 10/12/2025 | 10 Rue De L Esperance | 420 000 € | 114 m² | 3 684 € |
| 04/12/2025 | 7 Rue Des Malorines | 300 000 € | 103 m² | 2 913 € |
| 28/11/2025 | 11 Rue Du Brise Moulin | 295 000 € | 100 m² | 2 950 € |
| 24/10/2025 | 17 Rue De La Boulangerie | 320 000 € | 120 m² | 2 667 € |
| 26/09/2025 | 3 Res De La Gatinais | 527 400 € | 130 m² | 4 057 € |
| 23/09/2025 | 83 Rue Du Quai De Dinan | 435 000 € | 95 m² | 4 579 € |
| 23/09/2025 | 30 Rue De La Garaye | 335 000 € | 105 m² | 3 190 € |
| 22/09/2025 | 35b Rue De Brest | 679 500 € | 140 m² | 4 854 € |
| 16/09/2025 | 12 Rue Du Doue Peroir | 275 500 € | 96 m² | 2 870 € |
| 15/09/2025 | 14 Rue Clos Du Hetre | 430 000 € | 130 m² | 3 308 € |
| 12/09/2025 | 10 Rue Du Moulin A Chevaux | 433 000 € | 130 m² | 3 331 € |
| 08/09/2025 | 66 Rue De L Amiraute | 250 000 € | 98 m² | 2 551 € |
| 04/09/2025 | 62 Rue Chateaubriand | 332 200 € | 110 m² | 3 020 € |