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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 145 m²
Sur ce terrain hors lotissement borné et à viabiliser de 1100M2 issu d'une division parcellaire, venez construire cette belle contemporaine de 145M2 dotée d'une architecture modern...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 359 €/mois | 16 239 €/mois | 450 156 € | 46 662 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 934 €/mois | 11 921 €/mois | 472 080 € | 68 586 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 845 €/mois | 8 621 €/mois | 512 100 € | 108 606 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 319 €/mois | 7 027 €/mois | 556 560 € | 153 066 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 020 €/mois | 6 121 €/mois | 606 000 € | 202 506 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BOBITAL ↘ -11.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BOBITAL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 QUEVERT
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419 200 € | 3 016 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T5 QUEVERT
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418 600 € | 2 791 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 DINAN
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420 000 € | 2 625 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 DINAN
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420 000 € | 2 625 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T5 DINAN
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420 000 € | 2 658 € | 158 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SAMSON SUR RANCE
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417 859 € | 2 731 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T5 DINAN
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415 000 € | 2 730 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 DINAN
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415 000 € | 2 730 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T6 LE HINGLE
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412 000 € | 2 901 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T7 DINAN
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410 830 € | 2 833 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 DINAN
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429 680 € | 3 005 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T7 LEHON
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430 000 € | 2 867 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 DINAN
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406 590 € | 2 968 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T5 LANVALLAY
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406 153 € | 2 782 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 LANVALLAY
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406 153 € | 2 782 € | 146 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/08/2025 | 8 Rue Du Grand Pre | 195 000 € | 120 m² | 1 625 € |
| 30/01/2025 | 8 Les Champs Jehan | 344 000 € | 135 m² | 2 548 € |
| 13/01/2025 | 5223 La Bellangerie | 250 000 € | 121 m² | 2 066 € |
| 06/06/2024 | 5165 Champ Du Bezier | 248 077 € | 152 m² | 1 632 € |
| 06/06/2024 | 18 Rue Des Lilas | 244 000 € | 124 m² | 1 968 € |
| 26/03/2024 | 6 Rue Des Mollieres | 277 000 € | 121 m² | 2 289 € |
| 18/09/2023 | 17 Rue Du Grand Pre | 390 000 € | 170 m² | 2 294 € |
| 12/06/2023 | 2 Rue De La Roche | 130 000 € | 124 m² | 1 048 € |
| 17/05/2023 | 3 Imp Des Mollieres | 263 000 € | 170 m² | 1 547 € |