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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 126 m²
Découvrez cette belle maison de plain pied située à Lanvallay, offrant un cadre de vie lumineux et moderne. Elle propose 4 chambres dont une suite parentale, idéale pour accueillir...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 438 €/mois | 16 479 €/mois | 456 792 € | 47 304 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 992 €/mois | 12 097 €/mois | 479 040 € | 69 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 519 660 € | 110 172 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 364 €/mois | 7 164 €/mois | 567 360 € | 157 872 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 061 €/mois | 6 245 €/mois | 618 300 € | 208 812 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LANVALLAY ↘ -3.2% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LANVALLAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LANVALLAY
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425 250 € | 3 348 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 LANVALLAY
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425 250 € | 3 348 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 LANVALLAY
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425 250 € | 3 348 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T7 DINAN
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424 350 € | 3 031 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 DINAN
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429 680 € | 3 005 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 DINAN
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430 000 € | 3 116 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 DINAN
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420 000 € | 3 590 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 QUEVERT
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419 200 € | 3 016 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T7 DINAN
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415 000 € | 3 242 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T7 DINAN
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410 830 € | 2 833 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 ST SAMSON SUR RANCE
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441 000 € | 3 500 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SAMSON SUR RANCE
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441 000 € | 3 500 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 DINAN
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441 250 € | 3 474 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 LEHON
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441 250 € | 3 474 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 DINAN
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441 250 € | 3 474 € | 127 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 46 Rue De Saint James | 250 000 € | 116 m² | 2 155 € |
| 28/11/2025 | 20 Av Du Grand Clos | 342 600 € | 120 m² | 2 855 € |
| 27/11/2025 | 4 Domaine Le Prevalay | 420 000 € | 145 m² | 2 897 € |
| 10/11/2025 | 3 Les Rouffs | 373 450 € | 140 m² | 2 668 € |
| 17/10/2025 | 11 Rue De Rennes | 146 429 € | 100 m² | 1 464 € |
| 02/10/2025 | 7 Rue Du Clos Du Puits | 350 000 € | 128 m² | 2 734 € |
| 24/09/2025 | 16 All Des Cerisiers | 270 500 € | 125 m² | 2 164 € |
| 25/08/2025 | 4 Rue Camille St Saens | 318 000 € | 100 m² | 3 180 € |
| 29/07/2025 | 48 Rue Du Vieux Bourg | 280 000 € | 106 m² | 2 642 € |
| 25/07/2025 | 3 Imp Du Closset | 215 000 € | 104 m² | 2 067 € |
| 24/07/2025 | 9 Av De Saint Piat | 269 080 € | 142 m² | 1 895 € |
| 23/07/2025 | 10 Rue Des Buttes | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 08/07/2025 | 29 Rue Du Vieux Bourg | 488 000 € | 114 m² | 4 281 € |
| 07/07/2025 | 10 Le Gue Parfond | 269 000 € | 145 m² | 1 855 € |
| 16/06/2025 | 28 Av De Beauvais | 170 000 € | 123 m² | 1 382 € |