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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 131 m²
À Vendre – Maison à rénover – Centre historique de Dinan – 131 m² (potentiel 230 m²) Blot Immobilier Dinan vous propose cette charmante maison à rénover, idéalement située au cœur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 577 €/mois | 13 870 €/mois | 384 468 € | 40 437 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 362 €/mois | 10 188 €/mois | 403 440 € | 59 409 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 434 €/mois | 7 376 €/mois | 438 120 € | 94 089 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 986 €/mois | 6 018 €/mois | 476 640 € | 132 609 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 732 €/mois | 5 248 €/mois | 519 600 € | 175 569 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LEHON ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LEHON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b9Ijg Actuel
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357 000 € | - |
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#aH4RL
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357 000 € | - |
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#b91Ox
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357 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 DINAN
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357 000 € | 2 725 € | 131 m² | 4 | Voir |
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T5 TRELIVAN
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357 075 € | 2 645 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 TRELIVAN
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357 075 € | 2 645 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 TRELIVAN
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354 280 € | 2 725 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 AUCALEUC
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360 000 € | 2 209 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 LANVALLAY
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353 000 € | 2 758 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 TRELIVAN
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363 250 € | 2 671 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T7 DINAN
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363 650 € | 2 734 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T5 TRELIVAN
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349 900 € | 2 868 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 TRELIVAN
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349 900 € | 2 868 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 DINAN
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349 800 € | 2 776 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T7 DINAN
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366 800 € | 2 717 € | 135 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 11 Rue Du Clos De La Grange | 223 150 € | 120 m² | 1 860 € |
| 12/12/2025 | 5835f Rue Du Clos Triard | 405 600 € | 134 m² | 3 027 € |
| 10/12/2025 | 10 Rue De L Esperance | 420 000 € | 114 m² | 3 684 € |
| 01/12/2025 | 23 Che Des Combournaises | 427 000 € | 146 m² | 2 925 € |
| 24/10/2025 | 17 Rue De La Boulangerie | 320 000 € | 120 m² | 2 667 € |
| 26/09/2025 | 3 Res De La Gatinais | 527 400 € | 130 m² | 4 057 € |
| 23/09/2025 | 30 Rue De La Garaye | 335 000 € | 105 m² | 3 190 € |
| 22/09/2025 | 35b Rue De Brest | 679 500 € | 140 m² | 4 854 € |
| 15/09/2025 | 14 Rue Clos Du Hetre | 430 000 € | 130 m² | 3 308 € |
| 12/09/2025 | 10 Rue Du Moulin A Chevaux | 433 000 € | 130 m² | 3 331 € |
| 04/09/2025 | 62 Rue Chateaubriand | 332 200 € | 110 m² | 3 020 € |
| 28/08/2025 | 2 Les Hauts De Clermont | 284 000 € | 130 m² | 2 185 € |
| 25/08/2025 | 5804f La Salmonais | 401 000 € | 120 m² | 3 342 € |
| 07/08/2025 | 8 All Des Champs Brunets | 435 000 € | 147 m² | 2 959 € |
| 04/08/2025 | 6 Rue De La Poterie | 415 000 € | 139 m² | 2 986 € |