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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 163 m²
TROP TARD - SOUS COMPROMIS - À seulement 5 minutes de Dinan, située à Aucaleuc dans un quartier résidentiel calme, cette maison d’architecte en bois construite en 2010 séduit par s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 617 €/mois | 13 991 €/mois | 387 828 € | 40 817 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 391 €/mois | 10 276 €/mois | 406 920 € | 59 909 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 455 €/mois | 7 439 €/mois | 441 900 € | 94 889 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 004 €/mois | 6 073 €/mois | 480 960 € | 133 949 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 524 100 € | 177 089 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LEHON
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359 840 € | 2 221 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 LANVALLAY
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359 340 € | 2 178 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 LANVALLAY
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359 340 € | 2 191 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T7 LANVALLAY
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348 000 € | 2 122 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T6 DINAN
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333 600 € | 2 085 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 LANVALLAY
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332 000 € | 1 953 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T8 DINAN
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329 000 € | 1 935 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 DINAN
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318 000 € | 1 893 € | 168 m² | 8 | Voir |
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T6 QUEVERT
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317 000 € | 1 732 € | 183 m² | 6 | Voir |
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T6 DINAN
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317 000 € | 1 887 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 ST HELEN
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316 500 € | 1 907 € | 166 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/09/2025 | 5b La Hydrouais | 290 000 € | 134 m² | 2 164 € |
| 31/07/2024 | 50 La Harlais | 220 000 € | 133 m² | 1 654 € |
| 29/03/2024 | 52 La Harlais | 421 000 € | 169 m² | 2 491 € |