640 000 €
T4
100 m²
LECCI
20137
-6%
vs marché
6 400
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit640 000 €
Maison • 4 pièces • 100 m²
LECCI (20137)
Terrain
606 m²
Copropriété
5 lots
Terrasse
Jardin
DPE
A
54 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Énergie
Autre
Villa T4 récente - Vue Montagnes et Art de vivre - Proche des plages Située dans un cadre naturel calme et préservé, cette villa contemporaine de type T4 séduit par sa vue ouverte ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
640 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 476 €
Prix net vendeur
609 524 €
Frais de notaire
+43 631 €
Émoluments
6 320 €
Droits & taxes
35 961 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
683 631 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
683 631 €
Capital à emprunter
683 631 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 272 €/mois | 25 067 €/mois | 694 848 € | 79 581 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 093 €/mois | 18 464 €/mois | 731 160 € | 115 893 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 432 €/mois | 13 430 €/mois | 797 760 € | 182 493 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 641 €/mois | 11 033 €/mois | 873 840 € | 258 573 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 177 €/mois | 9 627 €/mois | 953 100 € | 337 833 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Lecci →Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LECCI ↗ +14.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LECCI Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, LECCI
7 034-7 184€
51j
7 561-7 711€
130j
7 942-8 092€
91j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
Ce bien a été proposé par 4 agences (24 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bTCoH Actuel
|
640 000 € | - |
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#9FxQ8
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848 000 € | +32,5% |
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#aFnQZ
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950 000 € | +48,4% |
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#agA59
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950 000 € | +48,4% |
|
#aQjF6
|
910 440 € | +42,3% |
|
#aZnOA
|
775 000 € | +21,1% |
|
#aZSFn
|
715 000 € | +11,7% |
|
#bbWtL
|
910 440 € | +42,3% |
|
#biyN1
|
715 000 € | +11,7% |
|
#bnnGD
|
775 000 € | +21,1% |
|
#bxwaZ
|
690 000 € | +7,8% |
|
#by0jJ
|
690 000 € | +7,8% |
|
#bR883
|
700 000 € | +9,4% |
|
#bR882
|
660 000 € | +3,1% |
|
#bR7AS
|
640 000 € | - |
|
#bRjVY
|
710 000 € | +10,9% |
|
#bTCoL
|
710 000 € | +10,9% |
|
#bTCoK
|
710 000 € | +10,9% |
|
#bTCoJ
|
700 000 € | +9,4% |
|
#bRIyK
|
660 000 € | +3,1% |
|
#bRIyJ
|
700 000 € | +9,4% |
|
#bRIyI
|
710 000 € | +10,9% |
|
#bTCoI
|
660 000 € | +3,1% |
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#bUJLx
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660 000 € | +3,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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630 000 € | 5 294 € | 119 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 119 m² à PORTO VECCHIO |
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T5 PORTO VECCHIO
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630 000 € | 5 207 € | 121 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 121 m² à PORTO VECCHIO |
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T4 LECCI
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650 000 € | 6 842 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à LECCI |
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T4 LECCI
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650 000 € | 6 842 € | 95 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 95 m² à LECCI |
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630 000 € | 5 575 € | 113 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 113 m² à PORTO VECCHIO |
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T6 PORTO VECCHIO
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630 000 € | 5 727 € | 110 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 110 m² à PORTO VECCHIO |
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T6 PORTO VECCHIO
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630 000 € | 5 727 € | 110 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 110 m² à PORTO VECCHIO |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/04/2026 | 5240 San Cipriano | 780 000 € | 100 m² | 7 800 € |
| 09/04/2026 | 5370 San Cipriano | 990 000 € | 120 m² | 8 250 € |
| 26/03/2026 | 5768 Renaccio | 376 550 € | 86 m² | 4 378 € |
| 02/03/2026 | 5107 San Cipriano | 700 000 € | 80 m² | 8 750 € |
| 23/12/2025 | 5476 Cala Rossa | 2 310 000 € | 120 m² | 19 250 € |
| 15/10/2025 | 5108 San Cipriano | 735 000 € | 80 m² | 9 188 € |
| 26/09/2025 | 5238 San Cipriano | 715 000 € | 80 m² | 8 938 € |
| 04/09/2025 | 5483 Suartella Di Capo | 937 620 € | 95 m² | 9 870 € |
| 13/05/2025 | 2265f Tresapare Soprano | 493 230 € | 90 m² | 5 480 € |
| 17/04/2025 | 5089a San Cipriano | 950 000 € | 109 m² | 8 716 € |
| 10/04/2025 | 5000 Pietra Pinzuta | 515 000 € | 110 m² | 4 682 € |
| 01/04/2025 | 5002 Mucchio Bianco | 548 500 € | 83 m² | 6 608 € |
| 10/02/2025 | 5325 San Cipriano | 500 000 € | 120 m² | 4 167 € |
| 17/12/2024 | 8 Lot Marina Rossa | 1 557 721 € | 86 m² | 18 113 € |
| 17/12/2024 | 5256 San Cipriano | 530 000 € | 95 m² | 5 579 € |