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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
À découvrir sans tarder, superbe maison neuve idéalement située à Cala Rossa, dans un cadre recherché à seulement 15 minutes à pied de la plage.Cette villa moderne, livrée avant l’...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 718 €/mois | 32 479 €/mois | 900 312 € | 93 285 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 867 €/mois | 23 839 €/mois | 944 040 € | 137 013 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 690 €/mois | 17 242 €/mois | 1 024 200 € | 217 173 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 639 €/mois | 14 058 €/mois | 1 113 360 € | 306 333 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 040 €/mois | 12 242 €/mois | 1 212 000 € | 404 973 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LECCI ↘ -14.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LECCI Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LECCI
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T4 LECCI
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810 000 € | 8 020 € | 101 m² | 4 | Voir |
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871 500 € | 9 078 € | 96 m² | 4 | Voir |
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775 000 € | 7 750 € | 100 m² | 4 | Voir |
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775 000 € | 7 750 € | 100 m² | 4 | Voir |
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759 000 € | 7 590 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LECCI
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755 000 € | 7 550 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LECCI
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755 000 € | 7 550 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LECCI
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755 000 € | 7 550 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LECCI
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755 000 € | 7 550 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PORTO VECCHIO
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750 000 € | 7 075 € | 106 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 5108 San Cipriano | 735 000 € | 80 m² | 9 188 € |
| 26/09/2025 | 5238 San Cipriano | 715 000 € | 80 m² | 8 938 € |
| 04/09/2025 | 5483 Suartella Di Capo | 937 620 € | 95 m² | 9 870 € |
| 08/07/2025 | 5088 Morticcione | 840 750 € | 71 m² | 11 842 € |
| 27/05/2025 | 5108b San Cipriano | 540 000 € | 69 m² | 7 826 € |
| 13/05/2025 | 2265f Tresapare Soprano | 493 230 € | 90 m² | 5 480 € |
| 01/04/2025 | 5002 Mucchio Bianco | 548 500 € | 83 m² | 6 608 € |
| 17/12/2024 | 5256 San Cipriano | 530 000 € | 95 m² | 5 579 € |
| 17/12/2024 | 8 Lot Marina Rossa | 1 557 721 € | 86 m² | 18 113 € |
| 26/02/2024 | 5521 Suarto | 530 000 € | 73 m² | 7 260 € |
| 14/12/2023 | 5611 San Cipriano | 606 390 € | 80 m² | 7 580 € |
| 27/10/2023 | 5327 San Cipriano | 898 400 € | 100 m² | 8 984 € |
| 30/09/2023 | 5537 Benedetto | 3 200 000 € | 66 m² | 48 485 € |
| 03/08/2023 | 5768 Renaccio | 383 800 € | 88 m² | 4 361 € |
| 05/07/2023 | 5662 Alzetta Tonda | 460 000 € | 80 m² | 5 750 € |