730 000 €
T4
100 m²
LECCI
20137
+7%
vs marché
7 300
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit730 000 €
Maison • 4 pièces • 100 m²
LECCI (20137) • Lecci
Terrain
981 m²
Construction
2018
Terrasse
Cheminée
DPE
A
GES
A
Découvrez cette charmante villa de plain-pied à vendre à Lecci qui allie parfaitement tranquillité et commodités. D'une superficie d'environ 100 m², elle offre un espace de vie spa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
730 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-34 762 €
Prix net vendeur
695 238 €
Frais de notaire
+49 511 €
Émoluments
7 142 €
Droits & taxes
41 019 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
779 511 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
779 511 €
Capital à emprunter
779 511 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 432 €/mois | 28 582 €/mois | 792 288 € | 90 729 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 947 €/mois | 21 052 €/mois | 833 640 € | 132 081 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 053 €/mois | 15 312 €/mois | 909 540 € | 207 981 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 152 €/mois | 12 582 €/mois | 996 480 € | 294 921 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 622 €/mois | 10 976 €/mois | 1 086 600 € | 385 041 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Lecci →Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LECCI ↘ -11.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LECCI Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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730 000 € | 7 300 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à LECCI |
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735 000 € | 7 000 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à PORTO VECCHIO |
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T5 PORTO VECCHIO
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735 000 € | 7 000 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à PORTO VECCHIO |
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735 480 € | 7 824 € | 94 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 94 m² à LECCI |
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740 000 € | 6 727 € | 110 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 110 m² à LECCI |
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715 000 € | 6 810 € | 105 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 105 m² à PORTO VECCHIO |
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715 000 € | 7 150 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à LECCI |
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710 000 € | 7 100 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à LECCI |
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/04/2026 | 5240 San Cipriano | 780 000 € | 100 m² | 7 800 € |
| 09/04/2026 | 5370 San Cipriano | 990 000 € | 120 m² | 8 250 € |
| 26/03/2026 | 5768 Renaccio | 376 550 € | 86 m² | 4 378 € |
| 02/03/2026 | 5107 San Cipriano | 700 000 € | 80 m² | 8 750 € |
| 23/12/2025 | 5476 Cala Rossa | 2 310 000 € | 120 m² | 19 250 € |
| 15/10/2025 | 5108 San Cipriano | 735 000 € | 80 m² | 9 188 € |
| 26/09/2025 | 5238 San Cipriano | 715 000 € | 80 m² | 8 938 € |
| 04/09/2025 | 5483 Suartella Di Capo | 937 620 € | 95 m² | 9 870 € |
| 13/05/2025 | 2265f Tresapare Soprano | 493 230 € | 90 m² | 5 480 € |
| 17/04/2025 | 5089a San Cipriano | 950 000 € | 109 m² | 8 716 € |
| 10/04/2025 | 5000 Pietra Pinzuta | 515 000 € | 110 m² | 4 682 € |
| 01/04/2025 | 5002 Mucchio Bianco | 548 500 € | 83 m² | 6 608 € |
| 10/02/2025 | 5325 San Cipriano | 500 000 € | 120 m² | 4 167 € |
| 17/12/2024 | 5256 San Cipriano | 530 000 € | 95 m² | 5 579 € |
| 17/12/2024 | 8 Lot Marina Rossa | 1 557 721 € | 86 m² | 18 113 € |