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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Le Vésinet commune prisée, à 10mn à pied gare le Vésinet/Le Pecq, à proximité des commerces, écoles renommées, crèche, stade. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 783 €/mois | 11 464 €/mois | 317 772 € | 33 450 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 778 €/mois | 8 418 €/mois | 333 360 € | 49 038 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 012 €/mois | 6 097 €/mois | 362 160 € | 77 838 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 394 080 € | 109 758 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 429 300 € | 144 978 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE VESINET ↘ -14.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE VESINET Marché équilibréDélais de vente
Appartement 2 pièces, LE VESINETComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aEIYu Actuel
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295 000 € | - |
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#aF3gZ
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295 000 € | - |
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#aDUaW
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315 000 € | +6,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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295 000 € | 6 556 € | 45 m² | 2 | Voir |
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300 000 € | 6 000 € | 50 m² | 2 | Voir |
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300 000 € | 6 000 € | 50 m² | 2 | Voir |
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310 000 € | 6 327 € | 49 m² | 2 | Voir |
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313 000 € | 5 796 € | 54 m² | 3 | Voir |
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275 000 € | 6 250 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LE VESINET
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275 000 € | 6 250 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 LE VESINET
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270 000 € | 5 870 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 LE VESINET
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267 750 € | 5 464 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 LE VESINET
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267 750 € | 5 464 € | 49 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 9 Rte De Sartrouville | 176 000 € | 27 m² | 6 519 € |
| 15/12/2025 | 11 Rte De Croissy | 300 000 € | 62 m² | 4 839 € |
| 05/12/2025 | 109 Bd Carnot | 310 000 € | 40 m² | 7 750 € |
| 26/11/2025 | 1 Rue De Verdun | 269 400 € | 52 m² | 5 181 € |
| 21/11/2025 | 39b Rue Ernest Andre | 342 000 € | 65 m² | 5 262 € |
| 18/11/2025 | 6 Rue De Sully | 95 000 € | 52 m² | 1 827 € |
| 17/11/2025 | 3b Rue Albert Joly | 145 000 € | 32 m² | 4 531 € |
| 13/11/2025 | 25 Rue Circulaire | 235 000 € | 52 m² | 4 519 € |
| 05/11/2025 | 3 Rte Des Cultures | 238 680 € | 53 m² | 4 503 € |
| 30/10/2025 | 4 Rue Villebois Mareuil | 304 000 € | 63 m² | 4 825 € |
| 23/10/2025 | 71 Rte De Montesson | 245 000 € | 50 m² | 4 900 € |
| 17/10/2025 | 32 Rue Du Marechal Joffre | 547 000 € | 31 m² | 17 645 € |
| 25/09/2025 | 15 Pl Du Marche | 235 000 € | 35 m² | 6 714 € |
| 11/09/2025 | 123 Bd Carnot | 245 580 € | 40 m² | 6 140 € |
| 04/09/2025 | 19 Pl Du Marche | 322 700 € | 52 m² | 6 206 € |