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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Nouveau en exclusivité sur la commune de LE MERZER, lotissement de 9 lots viabilisés bornés, terrain de 545 M2 proche du centre et ses commodités idéal pour un projet de constructi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 688 €/mois | 8 145 €/mois | 225 792 € | 23 762 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 974 €/mois | 5 982 €/mois | 236 880 € | 34 850 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 257 220 € | 55 190 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 78 050 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 305 100 € | 103 070 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE MERZER ↗ +92.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE MERZER Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE MERZER
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209 000 € | 2 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GRACES
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209 000 € | 2 549 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 POMMERIT LE VICOMTE
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204 990 € | 2 135 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 POMMERIT LE VICOMTE
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204 990 € | 2 135 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 POMMERIT LE VICOMTE
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204 990 € | 2 135 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 LE MERZER
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214 000 € | 2 518 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MERZER
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214 000 € | 2 518 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AGATHON
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214 000 € | 2 744 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 GUINGAMP
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201 100 € | 2 285 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 GUINGAMP
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201 100 € | 2 285 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MERZER
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201 000 € | 2 513 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AGATHON
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217 000 € | 2 713 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOUISY
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218 000 € | 2 565 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 GUINGAMP
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218 100 € | 2 796 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LE MERZER
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199 000 € | 2 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 11 Rue De La Croix Rouge | 165 000 € | 91 m² | 1 813 € |
| 27/01/2025 | 8 Lot Hent Glaz | 130 500 € | 96 m² | 1 359 € |
| 07/12/2024 | 15 Rue De La Croix Rouge | 35 000 € | 81 m² | 432 € |
| 24/10/2024 | 1 Penher | 150 000 € | 91 m² | 1 648 € |
| 06/07/2024 | 12 Crech Ar Stang | 215 500 € | 86 m² | 2 506 € |
| 28/06/2024 | 9 Kervoasdoue | 172 000 € | 96 m² | 1 792 € |
| 24/04/2024 | 2 Corlezou | 76 900 € | 90 m² | 854 € |
| 12/02/2024 | 2 Toul Ar Houillet | 110 000 € | 72 m² | 1 528 € |
| 22/12/2023 | 5 Ty Ar Vilin | 140 000 € | 79 m² | 1 772 € |