379 000 €
T5
127 m²
LE HINGLE
22100
+13%
vs marché
2 984
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit379 000 €
Maison • 5 pièces • 127 m²
LE HINGLE (22100)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
379 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 321 €
Prix net vendeur
362 679 €
Frais de notaire
+26 702 €
Émoluments
3 954 €
Droits & taxes
21 398 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
405 702 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
405 702 €
Capital à emprunter
405 702 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 858 €/mois | 14 721 €/mois | 408 072 € | 42 941 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 568 €/mois | 10 812 €/mois | 428 160 € | 63 029 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 583 €/mois | 7 827 €/mois | 464 940 € | 99 809 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 505 920 € | 140 789 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 551 400 € | 186 269 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,42%
16 764 €/an
Rendement net
2,80%
après charges
Cashflow
-1 418 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 397 €/an
Charges copro. NR
762 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 173 €/an
GLI (2,5%)
419 €/an
Vacance locative
1 396 €/an
Total charges
5 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE HINGLE ↗ +6.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LE HINGLE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE HINGLE
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379 000 € | 2 984 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T6 LANVALLAY
|
379 235 € | 2 598 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T5 DINAN
|
376 200 € | 2 894 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T7 LANVALLAY
|
383 250 € | 2 625 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T6 LE HINGLE
|
383 400 € | 2 861 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE HINGLE
|
383 400 € | 2 861 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 DINAN
|
388 500 € | 2 988 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T5 TRELIVAN
|
369 495 € | 2 737 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T7 QUEVERT
|
368 300 € | 2 669 € | 138 m² | 7 | Voir |
|
T5 ST SAMSON SUR RANCE
|
391 000 € | 2 896 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T7 DINAN
|
365 750 € | 2 505 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T7 LEHON
|
365 750 € | 2 505 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T6 LANVALLAY
|
365 700 € | 2 835 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T5 DINAN
|
365 550 € | 2 972 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 DINAN
|
365 050 € | 3 042 € | 120 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/08/2025 | 16 Rue Jean Garnier | 277 000 € | 107 m² | 2 589 € |
| 12/08/2025 | 1 Le Fenot | 223 000 € | 118 m² | 1 890 € |
| 03/04/2025 | 6 Imp De La Ville Aux Cailles | 231 000 € | 125 m² | 1 848 € |
| 27/03/2025 | 4 Imp De La Ville Aux Cailles | 239 500 € | 106 m² | 2 259 € |
| 15/11/2024 | 4 Rue Du Four | 378 000 € | 134 m² | 2 821 € |
| 08/07/2024 | 1b Rue Du Chant De L'echo | 348 450 € | 109 m² | 3 197 € |
| 24/06/2024 | 9 Imp De La Ville Aux Cailles | 265 000 € | 115 m² | 2 304 € |
| 24/07/2023 | 1 Rue Du Chant De L'echo | 344 307 € | 108 m² | 3 188 € |