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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 138 m²
A découvrir sans tarder ! Maison familiale rénovée, idéalement située. Laissez-vous séduire par cette superbe maison sur sous-sol total, alliant confort moderne et emplacement priv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 713 €/mois | 14 282 €/mois | 395 892 € | 41 024 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 459 €/mois | 10 482 €/mois | 415 080 € | 60 212 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 502 €/mois | 7 582 €/mois | 450 360 € | 95 492 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 489 600 € | 134 732 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 777 €/mois | 5 385 €/mois | 533 100 € | 178 232 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 DINAN
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365 750 € | 2 505 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 DINAN
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365 750 € | 2 505 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T9 QUEVERT
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362 250 € | 2 625 € | 138 m² | 9 | Voir |
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T8 DINAN
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360 000 € | 2 118 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T7 LANVALLAY
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383 250 € | 2 607 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T8 DINAN
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387 760 € | 2 379 € | 163 m² | 8 | Voir |
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T8 DINAN
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387 760 € | 2 379 € | 163 m² | 8 | Voir |
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T7 DINAN
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332 800 € | 2 219 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T8 DINAN
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318 000 € | 1 893 € | 168 m² | 8 | Voir |
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T8 DINAN
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318 000 € | 1 893 € | 168 m² | 8 | Voir |
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T7 LANVALLAY
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317 500 € | 1 936 € | 164 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 9 Tartifume | 316 000 € | 110 m² | 2 873 € |
| 17/09/2025 | 24 Av De L'aublette | 198 000 € | 147 m² | 1 347 € |
| 17/06/2025 | 4 Rue Du Long Clos | 335 000 € | 127 m² | 2 638 € |
| 13/06/2025 | 11 Rue Du Val | 335 000 € | 160 m² | 2 094 € |
| 14/05/2025 | 21 Rue De La Bezardais | 280 000 € | 125 m² | 2 240 € |
| 06/05/2025 | 3 Imp Des Chataigniers | 340 000 € | 116 m² | 2 931 € |
| 14/03/2025 | 6 Le Champ Boquet | 389 000 € | 152 m² | 2 559 € |
| 23/01/2025 | 3b Rue Du Guinefort | 216 000 € | 147 m² | 1 469 € |
| 17/10/2024 | 11 Imp De L'ancienne Ecole | 410 305 € | 145 m² | 2 830 € |
| 08/10/2024 | 14 Dom Des Chevaliers | 393 500 € | 136 m² | 2 893 € |
| 12/07/2024 | 32 Malaunay | 316 500 € | 114 m² | 2 776 € |
| 21/05/2024 | 7 La Ville Pierre | 196 000 € | 119 m² | 1 647 € |
| 21/05/2024 | 12 Route De Dinan | 205 000 € | 139 m² | 1 475 € |
| 19/04/2024 | 20q Av De L'aublette | 272 000 € | 118 m² | 2 305 € |
| 08/02/2024 | 17 Rue Du Tram | 144 000 € | 120 m² | 1 200 € |