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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
A 10 minutes des centres commerciaux et du centre de Dinan, venez découvrir cette maison rénovée orientée sud-ouest qui sera idéale pour une famille ou un jeune couple. Répartie su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 658 €/mois | 11 085 €/mois | 307 272 € | 31 814 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 685 €/mois | 8 136 €/mois | 322 200 € | 46 742 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 349 560 € | 74 102 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 583 €/mois | 4 797 €/mois | 379 920 € | 104 462 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 379 €/mois | 4 179 €/mois | 413 700 € | 138 242 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE HINGLE ↗ +110.6% sur 22 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE HINGLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aie0V Actuel
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285 500 € | - |
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#am9OL
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285 500 € | - |
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#bf9oZ
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270 500 € | -5,3% |
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#bhKHi
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270 500 € | -5,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE HINGLE
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285 500 € | 3 005 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 TRELIVAN
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285 600 € | 2 720 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 TRELIVAN
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285 600 € | 2 720 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 TRELIVAN
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285 600 € | 2 720 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 BOBITAL
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285 800 € | 2 646 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 QUEVERT
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286 000 € | 2 918 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 QUEVERT
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286 000 € | 2 918 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 QUEVERT
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286 000 € | 2 918 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 DINAN
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286 000 € | 2 860 € | 100 m² | 5 | Voir |
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286 000 € | 2 860 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ST HELEN
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284 250 € | 2 961 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 QUEVERT
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284 050 € | 2 841 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SOLEN
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284 000 € | 2 958 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 LEHON
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282 900 € | 2 829 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T7 LE HINGLE
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288 200 € | 2 306 € | 125 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/08/2025 | 16 Rue Jean Garnier | 277 000 € | 107 m² | 2 589 € |
| 12/08/2025 | 1 Le Fenot | 223 000 € | 118 m² | 1 890 € |
| 27/03/2025 | 4 Imp De La Ville Aux Cailles | 239 500 € | 106 m² | 2 259 € |
| 08/07/2024 | 1b Rue Du Chant De L'echo | 348 450 € | 109 m² | 3 197 € |
| 24/06/2024 | 9 Imp De La Ville Aux Cailles | 265 000 € | 115 m² | 2 304 € |
| 05/06/2024 | 2 Rue Oreste Beghetti | 170 000 € | 98 m² | 1 735 € |
| 02/10/2023 | 38b Rue Jean Baptiste Brault | 239 000 € | 90 m² | 2 656 € |
| 24/07/2023 | 1 Rue Du Chant De L'echo | 344 307 € | 108 m² | 3 188 € |